2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局編制特別提示：一、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部[_____]____號(hào)）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物[_____]第____號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對(duì)合同文本[____]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[____]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（2）物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方樓宇物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是樓宇物業(yè)的業(yè)主或委托人，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方根據(jù)友好協(xié)商的原則，就甲方樓宇物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)進(jìn)行樓宇物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于樓道、公共區(qū)域、電梯、照明設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)巡邏和保安工作，保障樓宇物業(yè)的安全。如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樓宇物業(yè)的清潔工作，包括但不限于樓道、公共區(qū)域、垃圾處理等。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于綠化、垃圾分類等。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為從[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。如果雙方?jīng)]有提前終止合同，本合同將自動(dòng)續(xù)簽。第四條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的管理服務(wù)費(fèi)用：1.管理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，甲方應(yīng)按[具體方式]支付給乙方，并在每月[日期]之前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票給甲方。3.甲方延期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.如果甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部的服務(wù)，并要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用。3.如果乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的損失。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶資料及其他機(jī)密信息予以保密，并禁止未經(jīng)對(duì)方書面同意向任何第三方透露、轉(zhuǎn)讓或使用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行解決，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自[起始日期]起開始履行。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（3）**前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本**本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）___________公司和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）___________公司于_______________日期簽署。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-整個(gè)物業(yè)的24小時(shí)巡邏和安全監(jiān)控；-物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；-公共區(qū)域的清潔服務(wù)；-物業(yè)員工的管理和培訓(xùn)；-社區(qū)活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)；-其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。二、服務(wù)期限2.1本合同自____________開始生效，有效期為______________。2.2在合同期滿前，如甲方或乙方有終止合同的意愿，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2若甲方拖欠服務(wù)費(fèi)用超過_____天，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并可向甲方追究相關(guān)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更、解除合同。五、其他事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。任何修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、合同爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲