2024年門店租賃協(xié)議參考模板（4篇）

第頁共頁2024年門店租賃協(xié)議參考模板門店租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同遵守，旨在規(guī)范門店租賃事宜，保障雙方權(quán)益。一、租賃物及時(shí)間甲方同意將位于（具體地址）的門店出租給乙方使用，租賃期限為（具體時(shí)間），租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。二、租金及押金1.乙方同意支付每月租金為（具體金額），在每月（日期）前支付給甲方。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金為（具體金額），租期結(jié)束后無損壞情況下可全額退還。三、使用權(quán)及維護(hù)1.乙方在租賃期間有權(quán)使用門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)門店的清潔和安全，確保不影響周圍環(huán)境。四、違約責(zé)任1.若乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，甲方保留終止租賃合同的權(quán)利。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：____________（簽字）乙方（承租方）：____________（簽字）簽署日期：____________2024年門店租賃協(xié)議參考模板（2）門店租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年日月日簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：法定代表人（如適用）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如適用）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：法定代表人（如適用）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如適用）：鑒于：甲方是合法擁有位于【門店地址】的門店，有權(quán)利進(jìn)行租賃。乙方希望租賃該門店用于經(jīng)營(yíng)目的。雙方基于自愿、平等、互利原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將位于【門店地址】的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2用途：乙方同意將該租賃物用于以下目的：【詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍或具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為【起始日期】至【截止日期】。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿前【提前時(shí)間】，雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方一致同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額：租金總額為【租金總額】，租金按【支付方式】支付。3.2租金支付周期：租金按月支付。支付日期為每月【支付日】。乙方應(yīng)在每個(gè)支付日期前【提前時(shí)間】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金：乙方同意在簽署本協(xié)議之日向甲方支付【定金金額】作為押金。在租賃期滿且租賃物歸還完好的情況下，甲方將無息地退還該定金給乙方。第四條維護(hù)和維修責(zé)任4.1租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的整潔、安全以及良好的使用狀態(tài)，以確保租賃物的價(jià)值不降低。4.2維修責(zé)任：乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如是正常磨損或非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，則由甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方如不能按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償乙方因終止合同而遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本協(xié)議約定的支付租金或違反了使用租賃物的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條合同終止6.1合同解除：本合同期滿后，雙方自動(dòng)解除。雙方一致同意提前【提前期限】通知對(duì)方終止合同的意愿。6.2合同解除的其他情況：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲方將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、拆除等行為；（2）乙方不繳納租金超過【寬限期天數(shù)】的；（3）乙方違反使用租賃物的規(guī)定，且經(jīng)甲方書面警告后未改正。第七條其他約定7.1附屬設(shè)備：本協(xié)議僅涉及租賃物，不包括任何附屬設(shè)備或設(shè)施。乙方如需使用或租賃附屬設(shè)備或設(shè)施，另行協(xié)商。7.2不可抗力：對(duì)于因不可抗力造成的合同履行延遲或不能履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：姓名/公司名稱：簽署日期：簽署日期：2024年門店租賃協(xié)議參考模板（3）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺籣___區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、____號(hào)門店號(hào)，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年,自____年元月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的'周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條,合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;（5）在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）第十一條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年門店租賃協(xié)議參考模板（4）門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的門店，并愿意將該門店出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（門店詳細(xì)地址）的門店出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2門店的具體面積為（具體面積），具體結(jié)構(gòu)和格局詳見附件《門店平面圖》。1.3門店其他設(shè)備和配套設(shè)施情況詳見附件《門店設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起止日期），共計(jì)（具體年限）年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（提前時(shí)間）向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1乙方同意每月支付租金（具體金額）給甲方，租金的支付方式為（支付方式）。3.2乙方應(yīng)提前（提前期限）支付租金至甲方指定的賬戶，并及時(shí)提供支付憑證。第四條其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納門店使用期間的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2若乙方需要甲方提供物業(yè)管理、保安、保潔等服務(wù)，乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有該門店的使用權(quán)，可以按照自己的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修、布置，并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對(duì)門店的房屋結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2若門店的房屋結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)施出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)機(jī)密等進(jìn)行保密，不得向第三方透露或泄露。7.2任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第八條解除合同8.1租賃期限屆滿后，雙方如不再續(xù)租，本合同自動(dòng)解除。8.2任何一方在本合同期限內(nèi)如需解除合同，應(yīng)提前（提前期限）書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解約。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地