2024年租房注意合同事項(xiàng)范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年租房注意合同事項(xiàng)范文一、租賃合同之配套設(shè)施條款在合同中，對(duì)房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約定。雙方應(yīng)明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議承租方應(yīng)檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。二、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成承租房屋損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租賃合同之裝修條款1、明確約定裝修條款，經(jīng)過(guò)出租方同意，承租方可以根據(jù)自身需要對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行裝飾裝修，但是裝修不得改變房屋原來(lái)的結(jié)構(gòu)。2、明確約定租賃期滿時(shí)裝修附加部分的歸屬，在合同終止時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或保留返還時(shí)的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價(jià)歸出租方，但給房屋造成損失的，承租方應(yīng)給予出租方一定補(bǔ)償。四、簽訂合同要查看房東的相關(guān)證件租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。如果是中介或者二房東，要確認(rèn)他有沒(méi)有將房屋出租的權(quán)限。五、仔細(xì)查看房屋狀況租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到合同的清單內(nèi)。并且注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這樣免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾。責(zé)任劃分要清楚，要注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。2024年租房注意合同事項(xiàng)范文（二）租房是每個(gè)人都會(huì)經(jīng)歷的事情，租房合同是租房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。合同是雙方約定的法律文件，具有法律效力，所以在簽訂租房合同時(shí)要格外注意一些事項(xiàng)，以保護(hù)自己的權(quán)益。本文將會(huì)從合同的有效性、租金支付、居住期限、房屋維修等方面詳細(xì)闡述租房合同中需要注意的事項(xiàng)。一、合同的有效性1.簽訂形式：租房合同一般以書(shū)面形式簽訂，雙方當(dāng)事人需親自簽字并加蓋公章（如有）。電子合同的形式也被法律承認(rèn)，但需雙方當(dāng)事人通過(guò)電子簽名認(rèn)可其有效性。2.租賃物的明確：合同應(yīng)清楚地說(shuō)明租賃的房屋的具體情況，包括地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.合同期限的明確：合同應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始日期和結(jié)束日期，雙方當(dāng)事人應(yīng)注意合同期限的選擇，以免出現(xiàn)因期限糾紛導(dǎo)致的租賃權(quán)益損失。4.權(quán)益保障：合同中應(yīng)明確約定相關(guān)的權(quán)益保障條款，如租戶的隱私保護(hù)、租戶的居住權(quán)益等，以避免產(chǎn)生糾紛。二、租金支付1.租金數(shù)額的確定：租金數(shù)額是租房合同中核心的內(nèi)容之一，應(yīng)明確約定租金數(shù)額，并注明是按月/季/年支付。2.付款方式：租金支付的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等，雙方當(dāng)事人應(yīng)明確約定租金支付的具體方式。3.租金逾期支付：租房合同中一般會(huì)約定租金逾期支付的處理辦法，如是否收取滯納金、逾期多少天后可以解除合同等，需雙方當(dāng)事人在合同中明確約定。4.租金票據(jù)：租房合同中一般會(huì)約定出租方出具租金票據(jù)的情況，租戶有權(quán)要求出租方提供租金票據(jù)，以確保租金支付的合法性。三、居住期限1.居住期限的限制：合同中應(yīng)明確約定租戶的居住期限，一般約定為一年，也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.提前終止合同：租房合同中應(yīng)明確約定提前終止合同的條件和處理辦法，包括提前通知期限、是否需要支付違約金等。3.自動(dòng)續(xù)約：合同中一般會(huì)約定是否自動(dòng)續(xù)約，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定是否繼續(xù)居住，以避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。四、房屋維修1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房屋維修的責(zé)任方，一般出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，租戶負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.維修費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定維修費(fèi)用的支付方式，一般由出租方承擔(dān)大修費(fèi)用，租戶負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用。3.維修時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定維修時(shí)間，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定維修的時(shí)限以及維修期間的生活安排等細(xì)節(jié)。4.維修糾紛解決：租房合同中應(yīng)明確約定維修糾紛的解決辦法，如是否需要委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，以確保租戶的權(quán)益。總結(jié)起來(lái)，租房合同是租房過(guò)程中非常重要的一部分，租戶在租房的過(guò)程中需要仔細(xì)閱讀和理解合同的內(nèi)容