2024商鋪物業(yè)服務(wù)合同

2024商鋪物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）維護(hù)商鋪公共秩序，保障甲方及商鋪內(nèi)其他業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作；（3）負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（4）協(xié)助甲方處理商鋪內(nèi)的突發(fā)事件；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方商鋪的安全、舒適和便利。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2甲方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，作為甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合甲方商鋪需求的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商鋪進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保商鋪安全、設(shè)施正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可依法向乙方追討違約金。3.物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況