2024委托房產(chǎn)出租合同書(shū)

2024委托房產(chǎn)出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________7.稅務(wù)登記號(hào)：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________7.稅務(wù)登記號(hào)：________________第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合承租方的使用需求。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___（請(qǐng)明確填寫(xiě)，如商業(yè)、辦公、居住等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)___元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按出租方實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干預(yù)承租方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)；（4）租賃期滿后，按照本合同約定退還承租方押金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照本合同約定支付押金；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。6.3出租方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證

3.雙方身份證明

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表

6.押金退還確認(rèn)書(shū)

7.損壞物品清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

提供虛假房產(chǎn)信息

干預(yù)承租方正常使用

未能在租賃期滿后退還押金2.承租方違約：

逾期支付租金

未按合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

租賃期滿后未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：

solution:雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與出租方提供的信息一致。2.租金支付糾紛：

Solution:雙方明確租金支付時(shí)間和方式，承租方按時(shí)支付租金。3.房產(chǎn)損壞：

Solution:雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)交還時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.押金退還糾紛：

Solution:出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞或已得到賠償后，無(wú)息退還承租方押金。5.變更租賃用途：

Solution:任何變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)