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2024山地買賣合同范本合同編號:__________合同雙方:1.賣方:(賣方全稱,營業(yè)執(zhí)照號:__________,地址:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系人:__________)2.買方:(買方全稱,營業(yè)執(zhí)照號:__________,地址:__________,聯(lián)系電話:__________,聯(lián)系人:__________)第一條山地基本情況1.1山地位置:__________(詳細(xì)位置描述)1.2山地面積:__________平方米1.3山地用途:__________(如有特殊用途,需注明)第二條山地買賣價格及支付方式2.1山地買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付山地價款:(1)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),支付人民幣__________元作為定金;(2)買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余款項。第三條山地過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),辦理完畢山地的過戶手續(xù),將山地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2山地交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為山地買賣價格的10%。4.3如買方未按本合同約定支付價款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為山地買賣價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.山地所有權(quán)證明文件2.山地使用權(quán)證明文件3.山地過戶手續(xù)相關(guān)文件4.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.山地現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù),認(rèn)定違約。2.買方未按合同約定支付價款,認(rèn)定違約。3.賣方提供的山地實際情況與合同約定不符,認(rèn)定違約。4.買方在合同約定的山地用途之外使用山地,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:2.過戶手續(xù):指將山地所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的,因違約行為造成的損失賠償金。4.定金:指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.山地過戶手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法:雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)及相關(guān)政策,做好充分準(zhǔn)備。2.山地實際狀況與合同描述不符。解決辦法:合同簽訂前,買方應(yīng)實地考察山地,確認(rèn)山地狀況。3.買方支付價款不及時,導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法:明確雙方支付價款的期限和方式,確保按時履行合同。4.山地用途受限,買方無法按約定使用山地。解決辦法:合同中應(yīng)明確山地用途,如有特殊用途,需辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)購買山地用于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)休閑度假設(shè)施等。2.政府或企業(yè)購買山地用于公共服務(wù)設(shè)
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