2024商鋪轉租合同協(xié)議書范文

2024商鋪轉租合同協(xié)議書范文合同編號：__________商鋪轉租合同協(xié)議書甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉租事宜2.1甲方作為原租戶，將其租賃的商鋪全部或部分轉租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉租的商鋪，并按照本協(xié)議約定支付租金、履行相關義務。2.3轉租期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____期支付（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）。四、商鋪使用及管理4.1乙方按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應合理使用商鋪設施，愛護公共財產，維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在經營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、轉租費用5.1乙方承擔轉租期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2乙方承擔轉租期間產生的稅費。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，經雙方確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪轉租合同

4.商鋪所有權人同意轉租的證明

5.商鋪現狀照片或視頻

6.商鋪設施清單

7.物業(yè)管理相關規(guī)章制度

8.水、電、物業(yè)費用繳納憑證

9.稅收繳納憑證

10.其他與商鋪轉租相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額交付租金，或乙方未按約定時間、金額支付租金。

2.甲方未按約定使用商鋪，改變商鋪結構或用途。

3.乙方經營違法活動，導致商鋪被查處或強制關閉。

4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。

5.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定使用商鋪設施。

6.乙方未按約定承擔轉租期間的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范。

3.商鋪：指用于商業(yè)經營活動的房屋。

4.轉租：指原租戶將其租賃的商鋪部分或全部轉租給他人使用的行為。

5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞或缺失：及時與甲方或物業(yè)管理方溝通，要求維修或更換。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時支付租金，協(xié)商解決糾紛。

3.商鋪經營范圍變更：提前與甲方溝通，辦理相關變更手續(xù)。

4.違法經營活動：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

5.物業(yè)、水電等費用繳納：按照約定及時繳納相關費用。

6.合同解除或變更：協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，確認解除或變更事項。五、所有應用場景：

1.原租戶因故不能繼續(xù)租賃商鋪，需要將商鋪轉租給他人。

2.新租戶需要承租他人轉租的商鋪進行經營活動。

3.商鋪所有