商業(yè)門面房出租合同合集

商業(yè)門面房出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。租賃單位**經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，*（以下簡稱甲方）打算將**租賃給*（以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為*年，即自**年*月*日起，至**年*月*日止。2.自本合同生效之日起，乙方為**廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為**元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)**擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。（3）有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、嘉獎(jiǎng)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。（5）必需仔細(xì)貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。（6）對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必需進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到**%以上。（7）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)樂觀支持乙方行使正值職權(quán)，關(guān)心、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的安排：（1）***應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金**元，當(dāng)**鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金**×**=**元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——租賃基數(shù)利潤當(dāng)**年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給**作為企業(yè)留利。（4）乙方對(duì)本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進(jìn)展基金，百分之六十作為福利基金。（5）***的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提**%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留*%作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。（7）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入***，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）**的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定**基數(shù)留利基金為***萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金**萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償削減額的**%。7.甲乙雙方對(duì)**要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。（2）以企業(yè)**年工資總額**萬元，產(chǎn)品銷售收入**萬元（即百元銷售收入的工資含量**元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。（3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。（4）以前*年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8.違約責(zé)任：（1）由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：（1）甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。（2）因國家政策的變化或自然災(zāi)難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費(fèi)用由**支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、**區(qū)稅務(wù)局、人行**辦各一份備案。甲方：***甲方代表人：***乙方：***保證人：*****年*月*日商業(yè)門面房出租合同(第二篇)商業(yè)門面房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)門面房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的乙方承租甲方所擁有或使用的商業(yè)門面房，用于開展經(jīng)商活動(dòng)。第二條租賃內(nèi)容1.商業(yè)門面房的具體地址：[門面房具體地址]。2.租賃面積：[門面房面積]平方米。3.租賃期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止。第三條租金與押金1.租金：每月租金為[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]日；2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)，支付押金為[押金金額]。3.租金逾期未支付的，乙方每日應(yīng)按應(yīng)付金額的[逾期利息]支付逾期利息。第四條使用權(quán)及安全責(zé)任1.乙方租賃期間，享有合同約定的門面房使用權(quán)；2.乙方應(yīng)對(duì)門面房及其附屬設(shè)施妥善保管，并承擔(dān)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其改正，如乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回門面房；2.如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自合同生效之日起生效；2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分；3.本合同如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。甲方（出租人）簽字：___________________日期：___________________乙方（承租人）簽字：___________________日期：___________________商業(yè)門面房出租合同(第三篇)商業(yè)門面房出租合同合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【年月日】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】鑒于甲方是商業(yè)門面房的合法所有人，乙方有意出租該商業(yè)門面房，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于【商業(yè)門面房地址】的商業(yè)門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；（2）使用用途及限制：【使用用途及限制】；（3）所屬樓層數(shù)：【樓層數(shù)】。第二條租期2.1租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前多少天】天書面通知甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金【租金金額】元，租金應(yīng)于每月【付款日期】前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方同意繳納【押金金額】元的押金，作為對(duì)租賃期間可能發(fā)生的違約行為所進(jìn)行的擔(dān)保。3.3押金不得用于乙方支付租金，乙方在租期滿或終止時(shí)應(yīng)無息返還押金給乙方。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行【使用用途】的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)保障租賃物的正常使用權(quán)，修繕及更新租賃物的裝修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，超過【逾期天數(shù)】天未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。5.2如乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充協(xié)議形式體現(xiàn)。6.2本合同不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，未經(jīng)雙方書面同意，任何方均不得將本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院起訴