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食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào):__________食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述食品倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán),并愿意將該倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用;乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù),并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)名稱:1.2倉(cāng)庫(kù)地址:1.3倉(cāng)庫(kù)面積:1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施:第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷出倉(cāng)庫(kù),并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用倉(cāng)庫(kù),但不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法、安全、文明的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng),不得損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及影響倉(cāng)庫(kù)的安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施,發(fā)現(xiàn)損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn),并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性,如有失效,應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方立即遷出倉(cāng)庫(kù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同原件2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書(如有)9.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金:指乙方未能按照合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù):指乙方將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng):指乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng),對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施造成損壞或影響倉(cāng)庫(kù)安全。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng):指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù):指合同中規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指合同約定的承租方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),按應(yīng)付租金的一定比例收取的違約金。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn):指乙方為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物辦理的保險(xiǎn),保障貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,確保倉(cāng)庫(kù)正常使用。3.乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù):要求乙方立即停止違約行為,并根據(jù)違約情況追究相應(yīng)責(zé)任。4.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故:乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。5.爭(zhēng)議解決:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租賃倉(cāng)
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