汕頭市康復(fù)中心租賃合同

汕頭市康復(fù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的康復(fù)中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市的康復(fù)中心物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的康復(fù)中心物業(yè)位于汕頭市__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容，如：門(mén)診部、康復(fù)訓(xùn)練室、宿舍樓等）。1.3乙方租賃的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________年上調(diào)一次，具體金額雙方屆時(shí)協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)在使用過(guò)程中符合約定的品質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)扣除乙方押金作為賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定品質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)未能按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違反合同，包括但不限于：逾期支付租金未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及第三人利益而購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金。3.物業(yè)損壞：解決辦法：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.合同變更或解除：解決辦法：