大連市電影學院租賃合同

大連市電影學院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：大連市電影學院單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)負責維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。6.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃氣等資源，如有浪費或損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.水電燃氣使用記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋隨意提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未能按時支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋浪費或損壞水電、燃氣等資源3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)解除合同違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的一定比例雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，如有爭議，可提供證據(jù)解決糾紛。3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：遵守合同約定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。4.水電燃氣浪費：合理使用資源，如有浪費，按約定承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：如有違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.大連市電影學院出租房屋給其他單位或個