房產(chǎn)擔保借款協(xié)議書

房產(chǎn)擔保借款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為保證借款的合法性、明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時還款。第三條還款方式3.1甲方應按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2還款賬戶為：_______。第四條房產(chǎn)擔保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供擔保。4.2甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、訴訟等權利瑕疵。4.3如甲方未按本協(xié)議約定的還款方式按時還款，乙方有權依法處置該房產(chǎn)以償還借款本息。第五條權利義務5.1甲方應按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、訴訟等權利瑕疵。5.3乙方應按本協(xié)議約定的時間、金額向甲方提供借款。5.4乙方應在甲方未按本協(xié)議約定的還款方式按時還款時，依法處置該房產(chǎn)以償還借款本息。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按本協(xié)議約定的還款方式按時還款，乙方有權依法處置該房產(chǎn)以償還借款本息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款申請表格4.還款計劃表5.房產(chǎn)評估報告6.擔保合同7.還款賬戶授權書8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款，或未履行擔保義務。2.乙方未按約定的時間、金額向甲方提供借款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，如抵押、擔保、訴訟等。4.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供借款的乙方。3.房產(chǎn)擔保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供擔保。4.還款方式：指甲方應按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款。5.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：乙方有權依法處置該房產(chǎn)以償還借款本息。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決：可以向有管轄權的人民法院起訴。4.乙方未按約定的時間、金額向甲方提供借款：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因資金需要向他人借款。2.借款人以其名下的房產(chǎn)為借款提供擔保。3.雙