個人抵押借款合同書范本

個人抵押借款合同書范本合同編號：__________個人抵押借款合同書甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)每月____日之前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不低于借款金額。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率的____倍。3.甲方未按本合同約定歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物價值評估報告6.借款合同公證證書7.還款賬戶信息確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還借款本息，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或價值明顯低于借款金額，視為違約。3.甲方逾期還款，未能在約定期限內(nèi)歸還借款本息，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用以擔(dān)保借款本息的房產(chǎn)。2.借款利率：指雙方約定的年利率，按月計息。3.逾期利息：指甲方逾期還款時，按約定加收的利息。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定歸還借款本息時，依法對抵押物處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務(wù)；必要時，可依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供的抵押物價值下降：乙方可要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如補充抵押物或增加保證金。3.甲方違約：乙方可視違約情況，要求甲方支付逾期利息、違約金或依法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定提供貸款：甲