地下室租賃合同模板版

地下室租賃合同模板版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的地下室位于__________，地下室面積為__________平方米。1.2乙方承租地下室用于__________（用途），不得擅自改變地下室用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證地下室符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)、維修，確保地下室安全。（3）不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）妥善保管地下室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除本合同。6.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：地下室照片、設(shè)施清單等。一、附件列表：1.地下室照片2.地下室設(shè)施清單3.租賃合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證件復(fù)印件6.地下室結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除本合同。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.甲方未按約定保證地下室符合租賃用途、設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除本合同。5.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃地下室的時間長度。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對地下室管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用地下室過程中，如需進(jìn)行設(shè)施改造，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)在改造前征得甲方同意，并簽訂設(shè)施改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.問題：租賃期間，地下室設(shè)施出現(xiàn)故障，如何維修？解決辦法：甲方負(fù)責(zé)地下室設(shè)施的維修，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。3.問題：乙方未按時支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。5.問題：在租賃期間，地下室發(fā)生安全事故，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施