2024年汕頭市房屋租賃合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年汕頭市房屋租賃合同范文合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）冰箱_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）彩色電視機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）洗衣機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）電熱水器_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）抽油煙機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）煤氣爐_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）家具類：床_____張，（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書桌_____張，（具體狀態(tài)）沙發(fā)_____套_____張，（具體狀態(tài)）茶幾_____張，（具體狀態(tài)）餐桌_____張，具體狀態(tài)）餐椅_____張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：____年____月____日____年____月____日2024年汕頭市房屋租賃合同范文（二）房屋租賃合同甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為擁有位于汕頭市的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方居住，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋地址：汕頭市xx區(qū)xx街xx號(hào)1.2房屋規(guī)格：（以下簡稱“房屋”）房屋類型：（公寓/別墅/商鋪/其他）房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)房屋裝修情況：____（簡單/中等/精裝修）房屋設(shè)備：____（空調(diào)/電視/冰箱/洗衣機(jī)/其他）第二條租期及租金2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥_____元），共計(jì)____元整，租金應(yīng)在每月的____日前支付。支付方式：____（支付寶/微信/銀行匯款/現(xiàn)金）押金：甲方收取乙方押金為人民幣_(tái)___元整作為租金逾期未支付、損壞房屋及設(shè)備等產(chǎn)生的賠償和費(fèi)用。第三條使用規(guī)定3.1乙方經(jīng)甲方同意，將房屋作為居住之用，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人或作其他非法用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并妥善使用房屋及設(shè)備，不得損壞房屋及設(shè)備。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按約定使用押金。3.4乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本功能正常運(yùn)作，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備及時(shí)報(bào)修并負(fù)責(zé)維修。4.2若房屋發(fā)生意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或者支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用：（甲方/乙方）承擔(dān)由于正常使用引起的維修費(fèi)用；承租期間施工需要引起的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反合同約定，未按期支付房屋租金的，每延期一天將按日支付租金總額的（百分之（X））作為違約金。5.2乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租房屋給他人或進(jìn)行其他非法用途的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)不退還押金。5.3甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)備損壞等，致使乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第六條合同解除6.1本合同期滿后，若雙方不再繼續(xù)履行，可自動(dòng)解除。6.2本合同期滿后如需要繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知甲方，并達(dá)成