2024年武漢市房地產買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年武漢市房地產買賣合同出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過_____公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_____，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為：_____(二)房地產座落在青島市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號_____室。(部位：_____)房屋類型：_____;結構：_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為_____(____幣)計____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。(三)_____第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_____第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_____共3頁:合同編號：_____立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，_____、_____和_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。補充條款_______________________________________________________(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一房屋平面圖及房地產四至范圍(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況(粘貼線)(騎縫章加蓋處)設備：裝飾：附件三付款協議(粘貼線)(騎縫章加蓋處)本合同簽訂后，乙方于____年____月____日支付全部房價款的____%計____幣____元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。乙方于【____年____月____日前】【_____后____日】支付____幣____元(大寫)：_____。乙方于【____年____月____日前】【_____后____日】支付____幣____元(大寫)：_____。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。1.由甲方承擔的費用：_____2.由乙方承擔的費用：_____附件五相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：_____同意出售上述房屋。(簽章)_____(簽章)_____(簽章)_____(簽章)_____租賃情況：_____抵押情況：_____相鄰關系：_____附件六居間介紹、代理等中介服務情況(粘貼線)(騎縫章加蓋處)【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)_____聯系地址：_____聯系電話：_____房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：_____房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____聯系電話：_____居間介紹、代理內容：_____2024年武漢市房地產買賣合同（二）武漢市房地產買賣合同本合同由以下方面組成：第一條合同雙方賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住址：電話：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住址：電話：第二條房屋基本信息乙方將要購買的房屋位于武漢市（以下簡稱“房屋”）。該房屋的具體信息如下：房屋地址：土地使用權證號：房屋所有權證號：房屋面積：層數：房屋結構：建筑年代：現狀：（已修整、可入住、硬裝修好等）第三條房屋價格3.1甲方按照本區(qū)域房屋市場價值，提出房屋價格為（人民幣）_____________萬元。3.2乙方同意接受甲方提出的房屋價格，并支付按下述方式支付房屋總價款：3.2.1首付款人民幣_________萬元，在簽訂本合同時支付。3.2.2剩余款項人民幣_________萬元，在得到乙方辦理房屋所需證件并完成過戶手續(xù)后十五個工作日內支付。3.3乙方同意支付購房契稅、過戶費等相關費用，具體金額如下：購房契稅：人民幣_________萬元；過戶費：人民幣_________元；其他費用：人民幣_________元。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方在本合同簽訂后的__________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應提供以下證件：4.1.1身份證原件及復印件；4.1.2戶口本原件及復印件；4.1.3婚姻證明原件及復印件（如有）；4.1.4房屋購房款的付款證明；4.1.5其他必要的購房材料。4.2甲方應提供以下證件：4.2.1房屋所有權證書原件及復印件；4.2.2戶口本原件及復印件；4.2.3產權證明原件及復印件；4.2.4其他必要的過戶材料。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條房屋交付5.1甲方在收到全部房屋款項后，應在本合同簽訂后的__________個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應提供以下文件：5.2.1房屋權屬證明文件；5.2.2其他相關的房屋證明文件。5.3乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋的完好性和裝修情況。如發(fā)現任何質量問題或不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復、賠償等責任。第六條風險責任6.1本合同生效后，房屋的所有風險和責任由乙方承擔。6.2乙方應負責購買房屋意外險，并承擔因購買房屋而產生的所有費用。第七條違約責任7.1一方違反本合同規(guī)定，未能履行其在本合同中規(guī)定的義務，應向對方承擔違約責任。7.2違約方應按照違約事項的性質和后果，向對方支付相應的違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第九條其他約定9.1甲方和乙方