2024年正規(guī)單位房購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)單位房購房合同售房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置：x市x區(qū)x縣x小區(qū)x樓x單元x號2、房屋類型x，建筑面積x平方米，結(jié)構(gòu)x樓層，房屋走向：x，房屋形狀：x，用途x。該房產(chǎn)的總占地面積：x。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價x拾x萬x千x百x拾x元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。（1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。（2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于____個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于____個人所有。十一、附件（一）《房屋所有權(quán)證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估。（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式份，甲方_____份，乙方_____份，甲方：_____（單位簽章）乙方：_____（簽字簽章）代表：（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)單位房購房合同（二）合同編號:XXX-2024房屋購買合同甲方：（購房人）姓名：_______________________身份證號碼：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）姓名：_______________________身份證號碼：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于[房屋地址]的房屋，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下房屋購買合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋性質(zhì)：（）住宅房（）商業(yè)房（）辦公房（）其他（請注明）_________-房屋面積：______________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：______________（如：一室一廳一衛(wèi)）-建筑年代：______________年-房屋樓層：______________層-房屋所有權(quán)證號：____________________-其他特殊約定：____________________（若無，請注明“無”）第二條房屋交付及支付方式1.甲方對房屋的收購是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進行，乙方交付符合合同約定的房屋后，甲方對乙方支付購房款項。2.甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項：-首付款：________________元（大寫：_________________）-貸款金額：________________元（大寫：_________________）3.乙方收到甲方支付的首付款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，確保房屋合法所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.乙方同意協(xié)助甲方辦理購房所需相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律文件和證件。第三條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在交付房屋前協(xié)助甲方辦理房屋提取，保證房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后，簽署房屋交接驗收確認書。3.如發(fā)現(xiàn)交付的房屋與合同約定不符，甲方有權(quán)向乙方要求退還購房款項，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.甲方如對交付的房屋有任何異議，應(yīng)在交付之日起十個工作日內(nèi)提出，并向乙方提供書面證據(jù)。若甲方逾期未提出異議，則視為房屋交付合格。第四條過戶手續(xù)1.當甲方支付首付款后，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.過戶相關(guān)費用由甲方承擔，費用共計：______________元（大寫：_________________），可由甲方直接支付或從貸款中扣除。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)向甲方要求違約金，并保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款項，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。第六條合同解除1.若因不可抗力因素，使本合同無法履行，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法解決后，可解除合同。2.解除合同時，應(yīng)及時通知對方，并按照雙方約定或法定規(guī)定處理相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。第七條附加條款1.房屋使用權(quán)移交后，乙方不得擅自變更房屋的用途和性質(zhì)。2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。若雙方無法協(xié)商解決，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，