2024年館舍租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年館舍租賃合同范文_____公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自____年____月____日起，將____市_____（地點(diǎn)）建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣_(tái)___元）乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在____天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞，閥門、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6.房屋外部的油漆粉刷每____年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日至____年____月____日為止。期滿前____天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：_____代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年館舍租賃合同范文（二）甲方：（出租方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下所述館舍的權(quán)益的所有人，并擁有出租權(quán)，乙方同意租賃甲方的館舍，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的以下館舍租賃給乙方：館舍名稱：地址：使用面積：其他配置：1.2甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，并已按法律規(guī)定依法登記，不受任何抵押、查封或其他限制。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日。2.2租金為每月/季/年支付______人民幣，共計(jì)______人民幣。2.3租金支付方式為（選擇一種）：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□支付寶/微信支付□其他（請(qǐng)注明）三、租賃用途3.1乙方承諾將租賃物僅用于以下目的：（例如：展覽、會(huì)議等）目的：具體安排：相關(guān)要求：3.2乙方不得將租賃物用于非法、違規(guī)或危害社會(huì)公共利益的任何活動(dòng)。3.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。四、維護(hù)及修理責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、設(shè)施完善，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用和安全。4.2如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌淖赓U物設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)修理費(fèi)用。4.3如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)盡快通知甲方，并承擔(dān)修理費(fèi)用。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方有義務(wù)為租賃物購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，以保障租賃物及乙方的利益。5.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的約定，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在不可抗力解除后立即采取合理措施履行本合同。七、解除合同7.1在租賃期滿前，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得擅自解除本合同。7.2如因下列情形之一，任何一方有權(quán)單方解除本合同：（1）甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或故意隱瞞租賃物狀況；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______個(gè)月；（3）乙方違反本合同第三條的約定；（4）其他雙方明確約定的情形。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行。8.2雙方在履行本合同中發(fā)生任何爭(zhēng)議應(yīng)友