2024國有資產(chǎn)招租

2024國有資產(chǎn)招租合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為國有資產(chǎn)管理部門，擁有某項國有資產(chǎn)的出租權(quán)；乙方為具備租賃資格的承租方，愿意承租該國有資產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)

1.1甲方出租的國有資產(chǎn)位于__________，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

1.2乙方承租的國有資產(chǎn)面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃用途

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

4.2乙方不得在租賃土地上搭建違章建筑，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責對租賃資產(chǎn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用按實際情況承擔。第六條保險

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃資產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。

6.2保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于甲方要求的標準。第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.國有資產(chǎn)出租權(quán)證明文件

2.租賃資產(chǎn)詳細圖紙

3.乙方租賃資格證明文件

4.租賃合同雙方身份證明文件

5.保險單副本

6.租金支付證明文件

7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照約定提供租賃資產(chǎn)

未能按時進行檢查、維修和保養(yǎng)

未能依法辦理保險手續(xù)2.乙方違約行為：

未按約定用途使用租賃資產(chǎn)

未按時支付租金

未按約定承擔維修費用

未辦理保險手續(xù)或保險金額不足3.違約行為認定：

違反合同約定的行為

導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的行為

違反法律規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：

1.國有資產(chǎn)：指國家所有的資產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.出租權(quán)：指國有資產(chǎn)管理部門將其擁有的國有資產(chǎn)出租給他人的權(quán)利。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃資產(chǎn)使用的期限。

4.租金：指乙方為使用租賃資產(chǎn)支付給甲方的費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。

6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方改正，必要時可解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃資產(chǎn)損壞或故障。

解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用按實際情況承擔。4.問題：乙方未辦理保險手續(xù)或保險金額不足。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：

1.國有資產(chǎn)管理部門出租國有資產(chǎn)。

2.具備租賃資格的承租方租賃國有資產(chǎn)。