時(shí)尚街區(qū)一手購房合同范本

時(shí)尚街區(qū)一手購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.1.3“購房款”指甲方出售房產(chǎn)給乙方所應(yīng)支付的款項(xiàng)。1.1.4“交付日”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。1.1.5“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)。第二章合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：【甲方名稱】。2.1.2甲方地址：【甲方地址】。2.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。2.1.4甲方代表人：【甲方代表人】。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：【乙方名稱】。2.2.2乙方地址：【乙方地址】。2.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。2.2.4乙方代表人：【乙方代表人】。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】。3.1.2房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.1.3房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。3.1.4房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。第四章購房款4.1購房款金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的購房款金額為【購房款金額】元。4.1.2購房款支付方式為【支付方式】。4.1.3購房款支付期限為【支付期限】。第五章交付與過戶5.1交付日5.1.1甲方應(yīng)于【交付日】將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付日的延期或提前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.3交付日的延期或提前，不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在交付日后【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間，提供必要的文件和資料。5.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回復(fù)中提供）第六章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。6.1.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2瑕疵處理6.2.1如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，乙方在驗(yàn)收時(shí)未能發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【瑕疵處理期限】內(nèi)，對房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2.3如甲方未能按期修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。7.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力影響7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡力減輕不可抗力事件的影響。7.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過【不可抗力持續(xù)期限】，雙方均有權(quán)解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.1.3如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.2.3如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁9.2.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由【管轄法院】管轄。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同解除10.4.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方有權(quán)解除本合同。10.4.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.5通知與送達(dá)10.5.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.5.2通知、要求或其他通訊的送達(dá)，應(yīng)以傳真、電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行。10.5.3通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期，以送達(dá)憑證記載的日期為準(zhǔn)。第十一章保修與服務(wù)11.1保修期限11.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期限自房產(chǎn)交付日起計(jì)算。11.1.2房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的保修期限為【房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限】年。11.1.3房產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的保修期限為【房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施保修期限】年。11.2保修責(zé)任11.2.1在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【保修處理期限】內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。11.2.3保修服務(wù)不包括乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方保證房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、施工等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。12.2乙方權(quán)利12.2.1乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得以任何形式復(fù)制、傳播甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2雙方不得向第三方披露或泄露本合同的任何信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方同意，保密義務(wù)不因本合同的終止或履行完畢而終止。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，持續(xù)超過【不可抗力持續(xù)期限】，雙方均有權(quán)終止本合同。14.2合同終止后的處理14.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的事項(xiàng)。14.2.2本合同終止后，不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施清單附件3：房產(chǎn)質(zhì)量保證書15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋