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2024夫妻離婚買房的協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(男方):__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(女方):__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)充分溝通,就雙方離婚后的房產(chǎn)購買事宜達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)購買原則1.1甲方和乙方離婚后,為了保障雙方及子女的居住需求,決定共同購買一套房產(chǎn)。1.2甲方和乙方應本著公平、公正、公開的原則,共同參與房產(chǎn)選購過程。1.3甲方和乙方應充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況及子女的成長需要,選擇適宜的房產(chǎn)。二、房產(chǎn)購買流程2.1甲方和乙方共同確定購房意向,包括房產(chǎn)類型、面積、地段等。2.2甲方和乙方共同尋找合適的房產(chǎn),并對房產(chǎn)進行實地考察。2.3甲方和乙方共同協(xié)商確定購房預算,并制定購房計劃。2.4甲方和乙方共同辦理購房相關手續(xù),包括繳納定金、首付款等。2.5甲方和乙方共同簽署購房合同,并按照合同約定履行相關義務。三、房產(chǎn)權屬及分割3.1甲方和乙方共同購買的房產(chǎn),歸甲方和乙方共同所有。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權份額,按照甲方和乙方的實際出資比例確定。3.3房產(chǎn)的分割,按照雙方協(xié)商的結果進行。3.4房產(chǎn)分割后,甲方和乙方應按照分割協(xié)議,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)貸款及還款4.1甲方和乙方共同決定是否貸款購買房產(chǎn)。4.2如有貸款需求,甲方和乙方共同辦理貸款手續(xù),并按照貸款合同約定還款。4.3貸款還清后,甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。五、房產(chǎn)使用及管理5.1甲方和乙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用及管理方式。5.2房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)費等費用,由甲方和乙方共同承擔。5.3房產(chǎn)的出租、出售等事宜,甲方和乙方應共同協(xié)商決定。六、違約責任6.1甲方和乙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。如有一方違約,應承擔違約責任。6.2違約方的違約行為導致房產(chǎn)購買失敗,違約方應賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。甲方(男方):__________乙方(女方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.雙方婚姻狀況證明4.購房預算及計劃5.房產(chǎn)購買合同6.貸款合同及相關文件7.房產(chǎn)分割協(xié)議8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件9.物業(yè)費、維修保養(yǎng)費用支付憑證10.其他與房產(chǎn)購買、使用、管理相關的文件二、違約行為及認定:1.甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行出資義務,視為違約。2.甲方或乙方未按照協(xié)議約定參與房產(chǎn)選購過程,視為違約。3.甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行貸款還款義務,視為違約。4.甲方或乙方未按照協(xié)議約定使用、管理房產(chǎn),視為違約。5.甲方或乙方未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)出租、出售等事宜,視為違約。6.甲方或乙方未按照協(xié)議約定解決爭議,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中的男方,具有購買房產(chǎn)的權利和義務。2.乙方:指合同中的女方,具有購買房產(chǎn)的權利和義務。3.離婚:指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。4.房產(chǎn)購買:指甲方和乙方共同購買房產(chǎn)的行為。5.產(chǎn)權份額:指房產(chǎn)的所有權比例,按照甲方和乙方的實際出資比例確定。6.違約:指甲方或乙方未履行合同約定的義務。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到經(jīng)濟困難,無法繼續(xù)承擔購房預算:解決辦法:雙方重新協(xié)商調(diào)整購房預算,考慮減少房產(chǎn)面積或選擇其他地段。2.無法達成房產(chǎn)分割協(xié)議:解決辦法:雙方可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機構的幫助,協(xié)助達成分割協(xié)議。3.貸款申請被拒絕:解決辦法:雙方可重新選擇合適的貸款方案,或考慮增加自有資金減少貸款額度。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題:解決辦法:雙方共同聯(lián)系相關部門,提供必要的文件和證明材料,解決過戶手續(xù)問題。5.房產(chǎn)使用及管理發(fā)生爭議:解決辦法:雙方按照協(xié)議約定協(xié)商解決,可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機構的幫助。五、所有應用場景:1.甲方和乙方已經(jīng)達成離婚協(xié)議,需要共同購買房產(chǎn)以保障雙方及子女的居住需求。2.甲方和乙方計劃共同購買房產(chǎn),需要明確雙方的權利和義務以及房產(chǎn)的分割方式。3.甲

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