住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置：__________2.1.1房型：__________2.1.2面積：__________2.1.3附屬設(shè)施：__________2.1.4交付日期：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：__________3.1.1起始日期：__________3.1.2終止日期：__________3.2租金及支付方式：3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________第四章：押金及費用4.1押金：__________4.1.1押金金額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.2費用承擔(dān)：__________4.2.1物業(yè)費：__________4.2.2水電費：__________4.2.3燃?xì)赓M：__________4.2.4網(wǎng)絡(luò)費：__________4.2.5其他費用：__________第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用：__________5.1.1使用用途：__________5.1.2使用要求：__________5.2房屋維護：__________5.2.1甲方維護責(zé)任：__________5.2.2乙方維護責(zé)任：__________5.2.3維護費用承擔(dān)：__________5.3裝修及改造：__________5.3.1裝修要求：__________5.3.2改造限制：__________5.3.3裝修及改造費用承擔(dān)：__________（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.1.2甲方未能按約定維護房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.1.3甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.1.4甲方其他違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未能按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________6.2.2乙方未能按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：__________6.2.3乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2.4乙方其他違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：合同解除7.1合同正常解除：7.1.1合同到期，雙方無異議，合同自動解除。7.1.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.2強制解除：7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)強制解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1本合同簽訂地：__________10.2本合同簽訂日期：__________10.3甲方（蓋章/簽字）：__________10.4乙方（蓋章/簽字）：__________（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：11.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓：11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2如一方欲轉(zhuǎn)讓合同，需提前通知對方，并取得對方書面同意。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知：12.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)對方的通訊地址，如地址有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2送達(dá)：12.2.1以掛號信、快遞、電子郵件或其他可追蹤的方式送達(dá)，視為有效送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)對方通訊地址后，即視為已送達(dá)。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：保密條款14.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得泄露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。15.1.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.1.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。15.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力恢復(fù)合同履行。附件部分：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：物業(yè)費支付憑證附