上海物流中心租賃合同

上海物流中心租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物甲方同意將位于上海物流中心（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，租賃物的具體位置和面積見附件一。2.2租賃用途乙方租賃租賃物僅用于__________（注明用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金乙方應(yīng)按照__________（注明租金計(jì)算方式）向甲方支付租金。3.2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.3租金支付方式乙方支付租金的方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：維修及保養(yǎng)4.1甲方維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的__________（注明維修及保養(yǎng)范圍）。4.2乙方維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的__________（注明維修及保養(yǎng)范圍）。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________。5.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1使用要求乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于物流中心使用的規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動。6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持租賃物整潔，不得隨意改變租賃物內(nèi)部布局。6.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于物流中心的管理規(guī)定，不得影響其他租賃戶的正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常保養(yǎng)。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價值。7.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于修復(fù)租賃物。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買租賃物使用期間的運(yùn)營保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等。7.2.1乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)合同副本，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八章：租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃物變更在租賃期間，如乙方需要變更租賃物的用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.1甲方同意乙方的變更申請后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。8.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.2.1如甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓申請，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、租金調(diào)整等事項(xiàng)。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。9.1.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2合同終止租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方。9.2.1乙方交還租賃物時，租賃物應(yīng)保持原狀，不得損壞。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1雙方在此確認(rèn)，本合同的任何條款如與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙雙方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的其他條款繼續(xù)履行本合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略等。11.1.2保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。11.2保密義務(wù)的例外雙方因法律、法規(guī)要求或法院、政府部門的要求而披露保密信息的，不視為違約。11.2.1雙方在履行合同過程中，因工作需要向必須知悉的員工、顧問等披露保密信息的，應(yīng)確保該等信息接收人對保密信息予以保密。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸__________方所有。12.1.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的研究開發(fā)活動所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1甲方有權(quán)在租賃物上使用其商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在租賃物內(nèi)使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)確保其已經(jīng)取得合法授權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工等。13.2不可抗力通知遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.1修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議的優(yōu)先順序本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。14.2.1如有任何沖突或歧義，以上文件的優(yōu)先順序應(yīng)按照最后簽署的文件優(yōu)先。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.1.1通知送達(dá)應(yīng)以發(fā)送方提供的送達(dá)地址為準(zhǔn)。15.2送達(dá)時間以快遞方式送達(dá)的，以快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)上的時間為準(zhǔn)。15.2.1以電子郵件、傳