餐飲業(yè)場地租賃合同樣本

餐飲業(yè)場地租賃合同樣本合同編號：__________餐飲業(yè)場地租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃場地信息2.1場地位置2.1.1場地地址：__________2.1.2場地面積：__________2.2場地用途2.2.1場地用途：餐飲業(yè)經(jīng)營2.2.2經(jīng)營范圍：__________2.3場地交付2.3.1出租方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將場地交付給承租方。2.3.2場地交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為每月__________元，按月支付。3.2.2租金支付時(shí)間為每月的__________日前。3.2.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等形式。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2承租方應(yīng)合理使用并妥善保管場地及設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行場地及設(shè)施設(shè)備的檢查，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未能按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為__________元。5.1.2出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2承租方違約5.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。5.2.2承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意將場地轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為__________元。（未完待續(xù)，僅提供前五章）第六章：使用與改造6.1場地使用6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的場地規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)餐飲業(yè)管理的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性和安全性。6.2場地改造6.2.1承租方如需對場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提交改造方案，并經(jīng)出租方書面同意。6.2.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且改造不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購買場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方應(yīng)購買經(jīng)營活動(dòng)中必要的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)、食品安全責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)8.1出租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與場地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。第九章：不可抗力9.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供必要的證明文件。9.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的場地使用問題。第十章：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（未完待續(xù)，僅提供第六章至第十章）第十一章：通知與送達(dá)11.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。11.1.1通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。11.2.1因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對方導(dǎo)致的一切后果，由未通知方承擔(dān)。第十二章：合同解除12.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。12.2出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，如承租方存在以下情況：12.2.1承租方逾期支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付。12.2.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租他人。12.2.3承租方利用場地從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處。12.3承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，如出租方存在以下情況：12.3.1出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備無法正常使用。12.3.2出租方提供的場地存在安全隱患，影響承租方正常經(jīng)營活動(dòng)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期內(nèi)，承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。13.1.1轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)不得附加任何條件，且轉(zhuǎn)讓后，原承租方對租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2出租方如需將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向承租方發(fā)出書面通知。13.2.1轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，原出租方對租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章：合同續(xù)租14.1租賃期滿前__________個(gè)月，雙方如同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。14.1.1續(xù)租協(xié)議應(yīng)明確續(xù)租期限、租金等條款。14.2如雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，租賃期屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件部分：附件1：場地平面圖附件2：場地交付確認(rèn)書附件3：租賃期間維修與保養(yǎng)記錄附件4：租賃