主題賓館租賃合同樣本

主題賓館租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語應具有如下含義："合同"指本文件及其附件、附錄和附錄所構成的整體。"出租方"指甲方，即擁有租賃物業(yè)的法人或其他組織。"承租方"指乙方，即租賃物業(yè)的法人或其他組織。"租賃物業(yè)"指位于[地點]的[物業(yè)名稱]，具體范圍和面積見附件一。1.2術語說明1.2.1"租賃期"指本合同規(guī)定的租賃期限，自[開始日期]起至[結束日期]止。1.2.2"租金"指出租方根據本合同規(guī)定向承租方收取的租賃費用。1.2.3"維修費用"指租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)費用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付出租方應在本合同生效后[天數]內將租賃物業(yè)交付給承租方。2.2返還租賃期滿或合同提前解除時，承租方應在[天數]內將租賃物業(yè)返還給出租方。2.3交付與返還的條件2.3.1出租方交付租賃物業(yè)時，應保證租賃物業(yè)符合約定的使用用途。2.3.2承租方返還租賃物業(yè)時，應保證租賃物業(yè)處于良好使用和維護狀態(tài)。第三章租金與費用3.1租金承租方應按照本合同規(guī)定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以選擇年付、季付或月付等方式支付租金。3.2.2租金支付日為每季度的最后一天，逾期未支付租金的，承租方應支付滯納金。3.3維修費用3.3.1維修費用由出租方承擔，但承租方使用不當導致的維修費用除外。3.3.2出租方應在收到維修費用通知后[天數]內支付維修費用。第四章使用與維護4.1使用用途承租方應按照約定的使用用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2維護與保養(yǎng)4.2.1出租方應定期對租賃物業(yè)進行維護與保養(yǎng)。4.2.2承租方應妥善使用和維護租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。第五章保險5.1保險責任5.1.1出租方應購買租賃物業(yè)的火災保險，保險金額應不低于租賃物業(yè)的價值。5.1.2承租方應購買租賃期間的財產保險，保險金額應不低于租賃物業(yè)的價值。5.2保險索賠5.2.1出租方或承租方在保險事故發(fā)生后，應及時通知對方，并配合保險公司進行索賠。5.2.2保險賠償金應用于修復或重建租賃物業(yè)，剩余部分歸出租方所有。第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽署。6.1.2除非雙方另有約定，合同的變更不得對已履行的義務產生追溯效力。6.2合同解除6.2.1在租賃期內，除非發(fā)生不可抗力或雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如果一方違反合同的任何條款，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1如果一方未能履行其在合同項下的任何義務，視為違約。7.1.2如果一方違反合同的任何條款，導致合同無法繼續(xù)履行，視為重大違約。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方在合同中約定。7.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約造成的損失。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決因合同引起的或與合同有關的任何爭議。8.1.2如果雙方在[天數]內通過協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁應在中國國際經濟貿易仲裁委員會進行，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應以法律為準，但雙方應通過協商修改本合同，以符合法律的要求。9.2管轄法院9.2.1如果仲裁條款無效或不可執(zhí)行，任何因合同引起的或與合同有關的爭議應提交有管轄權的法院。9.2.2雙方同意，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。第十章其他條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，任何對本合同的修改或補充均無效。10.2通知10.2.1任何通知或其他通信應按照本合同指定的地址或雙方另行通知的地址送達。10.2.2通知在以下情況下視為送達：親自送達時，在送達時；郵寄時，在郵戳日起算第三天。10.3轉讓10.3.1出租方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給任何第三方，除非得到承租方的書面同意。10.3.2承租方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。10.4保密10.4.1雙方同意，在合同期內和合同終止后，對與合同有關的任何商業(yè)秘密或機密信息予以保密。10.4.2雙方同意，不向任何第三方披露或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密或機密信息。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同的其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2雙方應通過協商修改本合同，以消除無效或不可執(zhí)行的條款的影響。10.6語言10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6.2本合同的任何爭議或解釋應以中文為準。第十一章知識產權11.1權利歸屬11.1.1出租方保證，其對租賃物業(yè)享有合法的所有權或使用權，且租賃物業(yè)不侵犯第三方的知識產權。11.1.2承租方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)現租賃物業(yè)侵犯第三方的知識產權，應及時通知出租方，并協助出租方采取有效措施。11.2許可使用11.2.1出租方授予承租方在租賃期內使用租賃物業(yè)中所包含的知識產權的權利。11.2.2承租方在租賃期內的使用權僅限于約定的使用用途，不得超出范圍使用或轉讓給第三方。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.1.2如果一方因不可抗力無法履行其在合同項下的義務，應在不可抗力發(fā)生后的[天數]內通知對方，并提供相關證明。12.2免責12.2.1如果一方因不可抗力無法履行其在合同項下的義務，可免除其違約責任。12.2.2雙方應就不可抗力事件的影響進行協商，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十三章合同的轉讓13.1出租方的轉讓13.1.1出租方有權將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但應提前[天數]書面通知承租方。13.1.2出租方轉讓合同權利義務時，應保證第三方能夠履行本合同項下的義務。13.2承租方的轉讓13.2.1承租方有權將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但應提前[天數]書面通知出租方。13.2.2承租方轉讓合同權利義務時，應保證第三方能夠履行本合同項下的義務。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方同意，在合同期內和合同終止后，對與合同有關的任何商業(yè)秘密或機密信息予以保密。14.1.2雙方同意，不向任何第三方披露或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密或機密信息。14.2保密期限14.2.1保密條款自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如果法律有規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應相應延長。第十五章合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1合同在租賃期滿或雙方履行完畢合同項下的義務后自然終止。15.1.2合同自然終止后，雙方的權利義務關系終止，但保密條款和爭議解決條款仍然有效。15.2提前終止15.2.1在租賃期內，如果一方違反合同的任何條款，守約方有權提前終止合同。15.2.2提前終止合同的一方應賠償對方因此造成的損失。附件：租賃物業(yè)的平面圖和詳細說明。出租方（甲方）：__________地址：__________聯系人：__________電話：__________承租方（乙方）：__________地址：__________聯系人：__________電話：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各