合肥市小戶型購房合同范本

合肥市小戶型購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房方）信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（區(qū)、縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)名稱：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元3.1.2大寫金額：__________元整3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：__________元3.2.2契稅：__________元3.2.3其他費(fèi)用：__________元3.3付款方式3.3.1首付款：__________元3.3.2貸款金額：__________元3.3.3貸款年限：__________年3.3.4貸款銀行：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2.2如乙方在過戶過程中無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行補(bǔ)充。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。6.1.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，包括水、電、氣、暖等。6.1.3甲方保證房屋裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在放射性污染等有害物質(zhì)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失。第七章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。7.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約等。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第八章：維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合肥市房屋所在地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，不得無故缺席或拖延。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，總字?jǐn)?shù)約為1500字。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負(fù)擔(dān)。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同原件及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵遞憑證、傳真確認(rèn)或電子郵件接收確認(rèn)作為有效送達(dá)的依據(jù)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址以合同首部所記載的地址為準(zhǔn)。13.2.2如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合肥市房屋所在地人民法院訴訟解決。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的組成部分。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件1：房屋平