2024店鋪降租申請書

2024店鋪降租申請書合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為__________平方米。

1.2乙方租賃商鋪的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式

2.1在本合同有效期內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，租金總計為__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月的提前預(yù)付。

2.3乙方應(yīng)在每期租金支付截止日期前__________個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、降租條款

3.1鑒于市場環(huán)境及經(jīng)營需求，乙方提出降租申請。經(jīng)甲方審慎考慮，同意在本合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。

3.2甲方同意將租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣__________元/平方米/月，自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)在降租后繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)，如有逾期支付租金情形，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。四、合同的變更、解除與終止

4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除或終止合同通知后__________個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金及扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后的余額。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金，逾期超過__________個月乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.乙方經(jīng)營許可證

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.甲方房產(chǎn)證

5.租金支付證明

6.乙方店鋪裝修平面圖

7.合同解除或終止協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和金額支付租金。

2.乙方提前解除或終止合同：指乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除或終止合同。

3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按合同約定的時間和條件交付商鋪給乙方使用。

4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指甲方未按合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修商鋪。

5.其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指甲方作為出租人，將商鋪出租給乙方作為承租人使用，乙方支付租金的合同。

2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。

3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定加收的費(fèi)用。

5.房產(chǎn)證：指甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明。

6.營業(yè)執(zhí)照：指乙方依法取得的經(jīng)營資格證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期，避免產(chǎn)生滯納金。

2.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)按合同約定時間交付商鋪，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.商鋪維修事項：甲方應(yīng)按合同約定及時維修商鋪，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付維修費(fèi)用。

4.合同解除或終止：乙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。

5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向法院提