2024商鋪標準租賃合同范本

2024商鋪標準租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為____________________，如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確認無誤后簽署《商鋪交付確認書》。（1）甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修，保證商鋪的安全和使用功能；（2）乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施、設(shè)備的維修，保證商鋪的正常經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。六、合同的終止6.1租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。6.2租賃期滿，甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：商鋪交付確認書商鋪交付確認書本人（甲乙雙方）已按照《2024商鋪標準租賃合同》的約定，于____年__月__日接收了位于________________的商鋪。商鋪的設(shè)施、設(shè)備完好，無任何瑕疵。特此確認。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定時間交付商鋪；（2）未保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的安全和使用功能；（3）提前解除合同。2.乙方違約行為及認定：（1）未按約定用途使用商鋪；（2）未按約定時間支付租金；（3）擅自改變商鋪用途；（4）提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。3.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.商鋪交付確認書：甲乙雙方確認商鋪交付情況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究違約責(zé)任。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更經(jīng)營范圍。4.合同解除：解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場