2024出租屋承包合同

2024出租屋承包合同合同編號：__________出租屋承包合同證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________（4）__________________（5）__________________1.3房屋承包期限為__________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條承包條件2.1乙方承包房屋后，有權(quán)按照約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照本合同約定支付承包金及各項費用。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按月支付承包金，支付時間為每月__日前。3.3乙方支付承包金后，甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施給乙方使用。第四條費用承擔(dān)（1）水費（2）電費（3）物業(yè)管理費（4）網(wǎng)絡(luò)費（5）其他：__________________（1）房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費（2）房屋及附屬設(shè)施的保險費（3）房產(chǎn)稅（4）其他：__________________第五條合同的變更和解除5.1在承包期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金及各項費用的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承包方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理公司收費標準6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋保險單9.房產(chǎn)稅繳納證明10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定時間支付承包金及各項費用，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.承包方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用和保管房屋及設(shè)施的當(dāng)事人。3.承包金：指乙方為使用和保管房屋及設(shè)施，按約定支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)稅：指根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅法，對房產(chǎn)所有人應(yīng)納稅的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋及設(shè)施。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付承包金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付承包金及費用。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借關(guān)系。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)損壞或損失的賠償責(zé)任。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：