2024年深圳市房屋租賃合同參考模板（3篇）

第4頁共4頁2024年深圳市房屋租賃合同參考模板出租房：(甲方)承租方：(簡稱：乙方)地址：_____電話：_____為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積M2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2，(房廳_____或間)出租給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：(簽名蓋章)承租人：(簽名蓋章)____年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)經(jīng)辦人：____年____月____日2024年深圳市房屋租賃合同參考模板（2）甲方（出租人）：（出租人姓名）地址：（出租人地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人姓名）地址：（承租人地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲方是深圳市合法的房屋業(yè)主，該房屋位于深圳市（具體地址），面積約為（具體面積）平方米，具體描述如下：（對(duì)房屋的詳細(xì)描述）甲乙雙方據(jù)此達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將上述房屋，按照本合同約定的租賃價(jià)格，租給乙方使用。1.2租賃期限為（具體租賃期限），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。1.3乙方同意以（租賃方式）的方式租賃該房屋，每月租金為（具體租金金額）元。第二條使用權(quán)及履行義務(wù)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)。2.2乙方在使用該房屋期間，應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，每個(gè)月的房屋租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付給甲方。2.3乙方在使用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.4乙方在使用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，保持房屋清潔和安全。第三條房屋裝修及維修3.1甲方在合同簽署前，完成了對(duì)房屋的裝修和設(shè)備安裝，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。3.2在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)任何非人為損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需的維修信息，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.3如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋租金。第五條管理費(fèi)用5.1甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方在租賃期間不承擔(dān)這些費(fèi)用。5.2如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同變更和終止6.1在租賃期限屆滿之前，雙方如有變更合同的需求，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商一致并簽署書面的變更合同。6.2在租賃期限屆滿之前，雙方如有終止合同的需求，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方一致同意解除本合同。第七條爭議解決7.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交深圳市相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2雙方同意接受深圳市法院的管轄。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年深圳市房屋租賃合同參考模板（3）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是深圳市合法擁有并登記的房屋所有人，擬將所擁有的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋及地址甲方將其名下位于深圳市（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方作為居住之用。第二條租賃期限本次租賃期為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。第三條租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣（具體金額）元，具體支付時(shí)間為每月的（支付日期），支付方式為（支付方式）。第四條房屋用途乙方僅可將租賃房屋用作居住之用，不得用于商業(yè)用途。第五條房屋維護(hù)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有房屋損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃違約若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即