房屋租賃合同補充協(xié)議書范本

房屋租賃合同補充協(xié)議書范本合同編號：__________房屋租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議所述租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、提前解除合同6.1.1甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.1.2乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或未能按時交付租金，甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__%。7.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃合同原件5.押金收據(jù)原件6.租金支付憑證復印件7.設施使用說明手冊8.房屋維修記錄復印件9.租賃合同解除證明復印件10.訴訟仲裁申請書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供房屋或未能按時交付租金，認定為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋，認定為乙方違約。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方提起訴訟或仲裁，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供房屋或未能按時交付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供房屋或交付租金；協(xié)商不成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金或規(guī)范使用房屋；協(xié)商不成的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期間房屋損壞或設施損壞。解決辦法：甲乙雙方應按照約定承擔維修責任；維修費用由損壞方承擔。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應提前一個月通知對方，并根據(jù)約定支付違約金；協(xié)商解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃合同到期后，雙