零星維修工程施工方案(定)

PAGE零星維修項目實施方案施工組織設(shè)計目錄前言 95第一章編制依據(jù) 96第二章總體概述 97第一節(jié)工程概況 97第二節(jié)施工準(zhǔn)備 99第三章施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾 109第一節(jié)施工進(jìn)度計劃 109第二節(jié)各階段工期保證措施 109第三節(jié)進(jìn)度承諾 115第四章勞動力計劃及保證措施 117第一節(jié)勞動力計劃 117第二節(jié)勞動力保證措施 117第五章材料計劃及保證措施 120第六章機(jī)械設(shè)備計劃及保障措施 123第一節(jié)投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單 123第二節(jié)施工機(jī)械保障措施 124第七章工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾 126第一節(jié)質(zhì)量方針 126第二節(jié)工程質(zhì)量保證措施 128第三節(jié)質(zhì)量通病及防治措施 134第八章項目的施工程序和施工方法 141第一節(jié)石膏板吊頂施工工藝 141第二節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 144第三節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 146第四節(jié)細(xì)木制品施工工藝 148第五節(jié)油漆工程施工工藝 149第六節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 152第七節(jié)電氣安裝施工工藝 153第八節(jié)給、排水及衛(wèi)生潔具安裝 155第九節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝 158第十節(jié)防水工程施工工藝 159第九章文明安全施工措施 162第十章環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理 173第十一章針對本項目的服務(wù)承諾 182前言《零星維修工程施工組織設(shè)計》是根據(jù)業(yè)主方提供的招標(biāo)文件、補(bǔ)遺書及答疑書解釋，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和德陽市建設(shè)工程管理條例及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來在德陽市范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的維修工程施工經(jīng)驗，針對本維修項目的施工重點和難點，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何組織施工的總體設(shè)計，對“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計”做重點描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計劃”、“為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)，實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)快速、安全環(huán)?！钡氖┕つ繕?biāo)。目前，我公司已按德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)零星維修服務(wù)公開征集供應(yīng)商項目的要求，做好了相應(yīng)的技術(shù)、物資材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備，隨時可開赴施工現(xiàn)場展開維修施工工作。第一章編制依據(jù)１、零星維修工程招標(biāo)文件；２、相關(guān)維修項目的經(jīng)驗；３、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）;4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）;５、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001);６、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》（建設(shè)部第29號令）；７、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（GB50194-93）；８、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50259-96）；９、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》；（GB50222-95）10、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；11、《德陽市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》12、國家及德陽市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例；13、我公司貫徹ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊》、《作業(yè)指導(dǎo)書》及質(zhì)量體系的20個相關(guān)程序文件；第二章總體概述第一節(jié)工程概況1.工程名稱：德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)零星維修服務(wù)公開征集供應(yīng)商項目；2.工程地點：德陽市；3.工程規(guī)模：本項目由多個零星項目組成；4.工程招標(biāo)內(nèi)容及范圍:德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司管轄范圍內(nèi)的房屋零星維護(hù)和修繕。房屋零星維護(hù)和修繕是指房屋建筑物基礎(chǔ)加固、舊墻面的修補(bǔ)和粉刷、門窗更換、地面材料改造、房屋建筑物防水防滲透改造、建筑的水電物業(yè)改造和維護(hù)等。eq\o\ac(○,1).天棚工程：對現(xiàn)有的輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、鋁合金板、礦棉板面層，乳膠漆飾面等進(jìn)行維修；eq\o\ac(○,2).地面工程：對現(xiàn)有的地面如水泥砂漿地面、陶瓷塊料地面、石材塊料地面、水磨石地面進(jìn)行更換維護(hù)等等；eq\o\ac(○,3).墻面工程：對建筑物墻面如乳膠漆飾面、外墻涂料墻面、陶瓷墻面、石材飾面等進(jìn)行維護(hù)；eq\o\ac(○,4).門窗工程：鋁合金、塑鋼窗的維護(hù)（如更換導(dǎo)軌、插銷等），木門，防火門及鐵門的維護(hù)（如更換玻璃、木門油漆、換門鎖及合頁等等）；eq\o\ac(○,5).電氣工程：室內(nèi)照明線路鋪設(shè)及開關(guān)燈具插座等的更換；eq\o\ac(○,6).給排水工程：PP-R管、PVC排水管及衛(wèi)生潔具更換（如水管爆裂處理、更換水龍頭、修馬桶等等）；eq\o\ac(○,7).市政配套、綠化維護(hù)工程：路面的維修（包括臨時路面及永久性路面），除草，市政管道的疏通，圍墻欄桿的除銹油漆，圍墻墻面的油漆等檢查井的清淤，更換檢查井井蓋等等；eq\o\ac(○,8).防水工程：屋面的防水防漏維修處理、外墻面的防水防漏維修處理，衛(wèi)生間的防水防水防漏維修處理等；eq\o\ac(○,9).應(yīng)急工程：在狂風(fēng)暴雨季節(jié)（事前、事中、事后）對建筑物，材料堆場的加固、防雨等作處理或?qū)κ潞蟋F(xiàn)場維修等等。5．工程特點：eq\o\ac(○,1)施工內(nèi)容不確定性，對施工工人的素質(zhì)及技術(shù)水平要求就高，材料及工具的準(zhǔn)備及購買的要求也就高；eq\o\ac(○,2)工期要求非常緊：每個項目將于不同時間及不同地點進(jìn)行施工，具體完工期在每個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務(wù)內(nèi)0.5小時內(nèi)進(jìn)場與甲方溝通，保證以最快速度完成任務(wù)。eq\o\ac(○,4)安全文明施工：本工程在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，必須對辦公區(qū)域、生活區(qū)域、工作人員提供便利，保證所必須的臨時道路、人行道、防護(hù)及圍欄。所以在進(jìn)行施工時對安全文明方面要求非常嚴(yán)格。9.工程質(zhì)量目標(biāo)：本工程大部分為維修工程，工程質(zhì)量必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，絕不發(fā)生同一項目二次維修的情況。第二節(jié)施工準(zhǔn)備1.現(xiàn)場準(zhǔn)備eq\o\ac(○,1)針對施工現(xiàn)場的特點，為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力，進(jìn)行封閉管理，現(xiàn)場管理人員、施工人員穿戴規(guī)定的勞動保護(hù)著裝，憑甲方頒發(fā)的出入證出入施工現(xiàn)場。eq\o\ac(○,2)區(qū)域獨立封閉進(jìn)行施工，對有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)，對特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領(lǐng)，在甲方監(jiān)督下施工。eq\o\ac(○,3)制定施工機(jī)具需用動態(tài)計劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場。eq\o\ac(○,4)建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運轉(zhuǎn)。eq\o\ac(○,5)施工隊伍統(tǒng)一在外安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。2.技術(shù)準(zhǔn)備eq\o\ac(○,1)熟悉施工區(qū)域內(nèi)功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)場的具體情況，以備能迅速的充分的理解甲方的安排意圖、特點及細(xì)部做法的推敲。eq\o\ac(○,2)做好對維修工程任務(wù)的會審工作，對任務(wù)中的疑難點及時與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，將甲方意圖及先進(jìn)的理念，通過細(xì)部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來。把所有任務(wù)的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。eq\o\ac(○,3)針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導(dǎo)書編制各分項具體細(xì)化的施工文字方案并進(jìn)行交底，使各級施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。eq\o\ac(○,4)組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術(shù)，引進(jìn)國外的先進(jìn)施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）的含量，達(dá)到綠色裝修目的。eq\o\ac(○,5)全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項技術(shù)要求和指標(biāo)。3、勞動力準(zhǔn)備eq\o\ac(○,1)做好勞動力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對所有進(jìn)場的施工人員進(jìn)行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。eq\o\ac(○,2)根據(jù)施工進(jìn)度，合理安排各分項施工人員的進(jìn)出場，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個施工有序有節(jié)交叉進(jìn)行，以最快的速度解決甲方安排的任務(wù)。4.材料準(zhǔn)備針對本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要了解甲方現(xiàn)有建筑物使用材料的品種、品牌等，安排專職材料員事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)德陽市有關(guān)部門檢驗合格。5.機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備進(jìn)場施工之前，特派機(jī)電專職人員對公司庫房所存機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保所有機(jī)具在進(jìn)場時完好能用。6.施工平面布置結(jié)合該項目競爭性磋商文件第29頁至57頁中提供的《德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司管理房產(chǎn)明細(xì)》，我司進(jìn)行一定量的實地走訪。結(jié)合業(yè)主單位409處房屋分布的位置及房屋分布數(shù)量，我司中標(biāo)后將在德陽市轄區(qū)內(nèi)城西、城東各設(shè)立1個集中維修站點，羅江區(qū)、綿竹市、廣漢市、什邡市、中江縣各設(shè)立1個集中維修站點；共7個維修站點。配備全勤維修人員同時儲存常用維修主料、輔料、機(jī)械、器具等物質(zhì)，為甲方提供及時優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。以下的平面圖中展示了我司設(shè)立站點的位置：第三章施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾第一節(jié)施工進(jìn)度計劃確保在甲方安排的時間內(nèi)提前完成任務(wù)。本項目完工（施工服務(wù)期）為簽訂合同后一年。第二節(jié)各階段工期保證措施一.總則為保證該工程項目能按計劃順利、有序地進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，必須對有可能影響工程計劃的因素進(jìn)行分析，事先采取措施，盡量縮小計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的偏差，實現(xiàn)對項目工期的主動控制。影響該項目進(jìn)度的主要因素有計劃因素、人員因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、機(jī)具因素、氣候因素等，對于上述影響工期的諸多因素，我們將按事前、事中、事后控制的原則，分別對這些因素加以分析、研究，并制定相應(yīng)對策，以確保工程按期完成。二.組織保證一旦我公司中標(biāo)，我公司為確保本工程能按期完工,將選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場指揮部和現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目指揮部對整個工程的施工實施總包管理，對整個工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工實施全面管理，同時設(shè)置專門的計劃負(fù)責(zé)人，對工程的整個施工進(jìn)度進(jìn)行全面控制。項目經(jīng)理部設(shè)置項目經(jīng)理及各專業(yè)崗位工作人員，對所有施工區(qū)進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，同時，項目設(shè)立專門的計劃管理員，對工程施工進(jìn)度實行動態(tài)管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技術(shù)骨干和業(yè)務(wù)精英,他們經(jīng)驗豐富,管理有方。在施工組織管理上,制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃,通過嚴(yán)格科學(xué)的管理,確保計劃得到落實。三.計劃管理一旦我公司中標(biāo)該工程，我公司將嚴(yán)格依據(jù)合同工期要求，更細(xì)一步編制施工總體控制進(jìn)度計劃，該施工進(jìn)度計劃作為本工程的總控實施目標(biāo)。我公司在編制進(jìn)度計劃時將突出關(guān)鍵線路，項目按照施工計劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障。同時設(shè)專人負(fù)責(zé)計劃的管理。為了保證項目施工的均衡進(jìn)行，對于本工程所有參建的施工分包單位，在進(jìn)場前均須向我公司上報進(jìn)度控制計劃，以便我公司整個工程的施工進(jìn)度計劃實施全面管理，我公司將結(jié)合分包單位的施工計劃及施工特點，進(jìn)一步優(yōu)化投標(biāo)控制計劃，編制詳盡的控制計劃上報業(yè)主單位，并將本計劃作為工程施工進(jìn)度控制計劃。編制資源供應(yīng)計劃。根據(jù)工程實際情況，對工程中使用的物資編制詳盡的總需求計劃、季度計劃、月計劃，以便我公司材料主管部門及時準(zhǔn)備，保證對工程中使用的主要材料能夠按時到場，保證施工需要。四.勞動力保證一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊伍,他們?yōu)槲夜緞?chuàng)立名優(yōu)工程作出了突出貢獻(xiàn)。在技術(shù)上專業(yè)施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；在勞動力的需求量上,我公司將根據(jù)各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。我公司保證所有進(jìn)場的勞動力均進(jìn)行了勞動教育和勞動培訓(xùn)。建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的施工積極性。作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。五.材料的保證盡早編制材料采購計劃及半成品訂貨加工計劃，已明確由業(yè)主供貨的，我公司有責(zé)任在開工前提供規(guī)格、數(shù)量、供貨日期，我公司自購的材料應(yīng)先于工人進(jìn)場前到達(dá)施工現(xiàn)場，嚴(yán)把材料關(guān)，杜絕不合格材料引起的停工、返工、窩工現(xiàn)象。按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材料采購。所有的主要材料都必須是優(yōu)等品，關(guān)鍵在進(jìn)貨過程中精挑細(xì)選，確保材料質(zhì)量達(dá)到本工程要求。從材料的選購、加工、包裝、運輸?shù)葘哟?，層層把好質(zhì)量關(guān)，最后到工地經(jīng)質(zhì)檢員和庫管員驗收入庫。采購員應(yīng)急工地之所急，以最快的速度采購工地急需的各種材料及半成品的加工。六.施工質(zhì)量管理的保證以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成活，保證計劃的執(zhí)行工程施工質(zhì)量是確保施工進(jìn)度的基本前提，因此，我公司在施工組織時，將嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保一次成活，對此我公司主要從以下幾方面入手，進(jìn)行質(zhì)量控制：在本工程項目施工中，推行ISO9001標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系，制定《施工組織設(shè)計》、《質(zhì)量計劃》、《質(zhì)量記錄》等質(zhì)量體系文件,在物資采購的管理、施工程控、檢驗和試驗、標(biāo)識和可追溯性、培訓(xùn)、質(zhì)量審核、質(zhì)量記錄等與質(zhì)量有關(guān)的各個方面，規(guī)范與工程質(zhì)量有關(guān)的工作的具體做法。同時，在項目建立一個由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)。在施工當(dāng)中，項目將嚴(yán)格加強(qiáng)培訓(xùn)考核、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、“三檢”制度的管理工作，使每一位職工知其應(yīng)知之事、干其應(yīng)干之活，并使其質(zhì)量行為受到嚴(yán)格的監(jiān)督。同時實行質(zhì)量重獎重罰，以確保質(zhì)量控制體系的有效運行，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長、質(zhì)檢人員人員進(jìn)行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，從而在技術(shù)上對此類問題進(jìn)行周密保證，并在實施過程中予以改進(jìn)。從技術(shù)上確保工程質(zhì)量。對于工程質(zhì)量保證的具體相關(guān)措施，我公司將在專門的章節(jié)作詳細(xì)闡述。七.交叉施工措施對施工過程中的項目合理調(diào)整，將工作往前趕，減輕后續(xù)工作量的壓力。項目部各管理人員隨時檢查工作面，發(fā)現(xiàn)有工作面要及時協(xié)調(diào)利用。八.協(xié)調(diào)好各方關(guān)系與甲方的施工協(xié)調(diào)基本原則是服從業(yè)主的統(tǒng)一指揮與調(diào)度，盡量把方便讓給業(yè)主，把困難留給自己。另外，出現(xiàn)問題不隱瞞，不護(hù)短，及時向業(yè)主匯報，求得支持與幫助。在材料的規(guī)格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗收等多環(huán)節(jié)要加強(qiáng)配合與協(xié)調(diào)，一切以工程大局為重。九.節(jié)假日保證措施針對本工程工期非常緊的特點，對此，我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進(jìn)行：提高全公司人員對工程重要性的認(rèn)識，將本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政治高度進(jìn)行考慮。我公司擁有一大批敢打硬仗的作業(yè)隊伍，是建筑施工的一支鐵軍。施工進(jìn)度快歷來是我公司的一大優(yōu)勢，在建筑業(yè)內(nèi)留下了良好的口碑。我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，其管理群及作業(yè)隊伍群相對較為穩(wěn)定，節(jié)假日施工易于調(diào)度，確保工程的施工進(jìn)展。我公司擁有一大批相對固定、實力雄厚的材料供貨商，實行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在長期合作中形成了相對固定的合作關(guān)系，對材料供應(yīng)能力能夠得到充分的保證。為對節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，以及建立天氣預(yù)警制度。有計劃、有組織地開展安全防護(hù)、成品保護(hù)等工作。十.保證工期的經(jīng)濟(jì)措施1、按分部、子分部、分項工程計劃進(jìn)度開始施工，而相關(guān)工長未及時作好工程進(jìn)度控制的，對相關(guān)工長罰款50元/次。工長交底清楚，作業(yè)班組不按照計劃施工的，罰款200元/次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔(dān)。2、分部分項工程完成以后，未及時填報相應(yīng)的工程實際施工進(jìn)度，從而造成信息傳遞延誤的，對相關(guān)責(zé)任人罰款50元/次。3、工長拒簽項目部發(fā)出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元/次，并承擔(dān)因此造成的損失。4、項目每周組織一次工期進(jìn)度控制評比活動，對現(xiàn)場各班組的完成工作進(jìn)行實測實量。工期控制被評為優(yōu)秀并獲得第一名的班組，項目給予500元的獎勵；工期控制被評為優(yōu)秀以下且排名在最后的兩個班組則分別罰款500元；被評為不合格的班組當(dāng)月工程款不予結(jié)算，同時給予500-800元罰款并承擔(dān)相應(yīng)的所有損失。相關(guān)工長和各班組長的獎罰比照管轄班組的10%執(zhí)行。連續(xù)一個月被評為優(yōu)秀的分項工程，施工班組獎勵1000元，主管工長和質(zhì)檢員嘉獎當(dāng)月獎金的15%。十一.雨季保證措施德陽市地處四川盆地，夏季雨量充沛，且有大風(fēng)襲擊，根據(jù)這一地區(qū)氣候特征，日常防備措施：機(jī)械設(shè)備按規(guī)定配備必要的防雨棚。各類機(jī)械設(shè)備經(jīng)常檢查防雷接地裝置是否良好。水泥等須防潮防雨材料應(yīng)架空堆放，倉庫屋面必須防水、防漏。儲備足夠棚布、塑料薄膜、沙袋等防雨用品。定期檢查各類防雨設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好記錄。特別要做好汛前和暴風(fēng)雨來臨之前的檢查工作。汛期和暴風(fēng)雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預(yù)報和暴雨警告。第三節(jié)進(jìn)度承諾我公司承諾在任務(wù)規(guī)定的時間內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的施工內(nèi)容。一旦中標(biāo)，我公司將深入現(xiàn)場，根據(jù)實際情況，進(jìn)行進(jìn)一步的勘察，對施工方案進(jìn)一步深化、細(xì)化，確定最佳施工程序，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，盡早插入施工，對進(jìn)度計劃按施工階段、施工部位進(jìn)一步細(xì)化，分解到每一天，每一小時，并制定切實可行的保證措施，確保工程按計劃完成。第四章勞動力計劃及保證措施第一節(jié)勞動力計劃針對本工程的特殊性，施工項目的不確定，施工時間的不確定，從我司各項目部抽調(diào)出來的綜合素質(zhì)高的技術(shù)工，其掌握了裝修、土建、弱電、防水的施工技術(shù)，是我司近年類專為維修工程施工培養(yǎng)的人才。本工程擬專門安排7組工人（每組不少于5名）負(fù)責(zé)本維修工程，無論是在技術(shù)上，思想上都是德陽建筑工人中的佼佼者。如遇到較大的，速度要求高的維修任務(wù)，我公司立刻能從附近的項目部抽調(diào)相關(guān)專業(yè)的工人，臨時培訓(xùn)辦理出入證后上崗。第二節(jié)勞動力保證措施根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)建立項目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進(jìn)行該工程的施工。一、勞動力的數(shù)量保證本工程勞動力需求量大的客觀情況，為保證工程所需要的勞動力的進(jìn)場及施工過程中的管理，我公司擬訂在本項目設(shè)立一名專職勞資員，負(fù)責(zé)本工程勞動力的管理。我公司將根據(jù)該工程的特點和施工進(jìn)度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃?；九鋫淝闆r已經(jīng)在本章上節(jié)中作了闡述。一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊伍,他們?yōu)槲夜緞?chuàng)立名優(yōu)工程作出了突出貢獻(xiàn)。在技術(shù)上專業(yè)施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；我公司將根據(jù)各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。目前，我公司在建項目比較多，可以隨時為本項目提供充足的勞動力。我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，并由我司購買了意外傷害保險，其管理群及作業(yè)隊伍群相對較為穩(wěn)定。我公司在本工程施工中，將嚴(yán)格執(zhí)行《勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)文件。所有進(jìn)場工人對工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。生活后勤保障工作：在大批施工人員進(jìn)場前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，應(yīng)認(rèn)真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)的積極性。我公司本工程中，將配備一名專職后勤組長，負(fù)責(zé)本工程施工過程中施工人員的思想教育工作及后勤保障工作。使全體參建人員以飽滿的工作熱情投入到本工程的施工過程中。建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的施工積極性。二、勞動力素質(zhì)保證1、高素質(zhì)的工人激勵與控制首先選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊伍以最熟練、最直接的方法做到最佳施工效果是保質(zhì)保量完成施工任務(wù)的重要保障。以合理的工價，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。為工人提供良好的住宿伙食條件。首先選用優(yōu)秀專業(yè)施工人員，知道專業(yè)施工隊伍施工，提供數(shù)量充足、性能完備的施工機(jī)具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間。對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。對現(xiàn)場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保分包隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝一條龍控制的做法，是達(dá)到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則由技術(shù)部統(tǒng)一處理。2.對各專業(yè)工人技術(shù)水平要求為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過預(yù)審程序，經(jīng)審查合格者方可進(jìn)場施工。憑通過素質(zhì)審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，素質(zhì)審查表為工人資料，由項目部保留。第五章材料計劃及保證措施材料保證是工程順利進(jìn)行的基本保證，針對本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要事了解現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)德陽市有關(guān)部門檢驗合格。為確保本工程施工進(jìn)度計劃的順利實施，我公司擬訂從以下幾方面進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料及施工材料的保證工作：常用材料保證措施目前，我公司在德陽地區(qū)的施工項目部多個，其中在本工程附近也有不少的項目在施工，向平常維修工程常常使用的水泥砂石、鋁合金、玻璃等即可在接到甲方的施工任務(wù)將這些材料調(diào)用進(jìn)場，這樣做的好處是能保證這些常用材料的材料的質(zhì)量，因為這些材料必須通過德陽市相關(guān)的檢測部門檢測后才能進(jìn)場。其他材料保證措施目前，我公司2012-2017年在市場的合同成交額每年均達(dá)到1億元以上，且全部為自行完成，同時擁有較多實力強(qiáng)勁的合作伙伴，具有充分的流動資金為材料采購提供保證，充足的資金是保證材料順利、及時材料的前提條件。根據(jù)施工準(zhǔn)備中的安排，本工程的材料的準(zhǔn)備是不確定的，但是有一個很好的參照就是本工程原有建筑物，我公司擬中標(biāo)后將派專人負(fù)責(zé)對建筑物使用的材料進(jìn)行分析，擬對較特殊的材料進(jìn)行跟蹤了解，如防水材料，裝修面磚，環(huán)氧樹脂等，比較現(xiàn)采用材料的性能、質(zhì)量和采購渠道，以備在接到施工任務(wù)后能迅速進(jìn)行相關(guān)材料的采購。我公司在材料采購過程中，盡量做到提前準(zhǔn)備。充分考慮由于本工程開工后，由于材料需求量大造成市場供應(yīng)不足或市場價浮動所造成的影響，對采購工作做到提前準(zhǔn)備。針對市場供應(yīng)不足，我公司將采取相應(yīng)的應(yīng)對措施：我公司擁有實力強(qiáng)勁的材料供應(yīng)作為合作伙伴，實行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，可以隨時提供足夠的材料。材料運輸：公司為本工程專設(shè)兩輛運輸皮卡車，保證材料及時運至施工現(xiàn)場。加強(qiáng)對市場的調(diào)查，特別是遇節(jié)假日，應(yīng)提前準(zhǔn)備，做好材料的進(jìn)場工作，保證在節(jié)假日期間施工不受影響。在施工前，我公司將選定多個長期進(jìn)行合作的材料供貨商，與他們簽定材料供應(yīng)計劃，明確材料的供應(yīng)時間、數(shù)量和質(zhì)量，保證在出現(xiàn)不可預(yù)見的突發(fā)情況時，材料能及時供應(yīng)，不影響現(xiàn)場施工。根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，及時編制季度計劃、月計劃、使計劃得到落實。計劃管理根據(jù)我公司ISO9001：2008相關(guān)程序文件要求執(zhí)行。組織材料按計劃進(jìn)場，并作好保管工作第六章機(jī)械設(shè)備計劃及保障措施第一節(jié)投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）用于施工部位備注1自卸汽車北汽1德陽2016年/建渣外棄完好率>98%2手提式切割機(jī)J1G-4006鄭州2016年1.0KW拆除等完好率>98%3彎頭聯(lián)合咬口機(jī)SAF-64上海2017年/裝飾、安裝完好率>98%4套絲機(jī)TQ34洛陽2016年/裝飾、安裝完好率>98%5拉鏈葫蘆3-5t3成都2016年/裝飾、安裝完好率>98%6皮卡車1.5t2德陽2017年/裝飾、安裝完好率>98%7發(fā)電機(jī)/2浙江2017年30KW/h整個工程完好率>98%8斗車/15成都2017年/整個工程完好率>98%9油漆噴槍W(xué)-713廣州2016年/噴涂完好率>98%10切斷機(jī)GQ401長沙2016年5.5金屬加工完好率>98%11對焊機(jī)UN-1001長沙2017年100金屬加工完好率>98%12電錘TE145天津2016年1預(yù)埋、裝飾完好率>98%13臺式電鉆φ254天津2016年1安裝、裝飾完好率>98%PAGE第二節(jié)施工機(jī)械保障措施精良的機(jī)具是保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的重要環(huán)節(jié)，對于本工程的施工機(jī)具，一部分將從公司內(nèi)部機(jī)具中挑選精良型的，一部分從外單位租賃精良設(shè)備，對于一些必需的小機(jī)具則自行購買。對于機(jī)械設(shè)備的管理我公司將從三個方面著手：合理配置機(jī)械設(shè)備、規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用、完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)。一.合理配置機(jī)械設(shè)備根據(jù)施工組織設(shè)計，采用分析、預(yù)測等方法，按照工程量、施工進(jìn)度要求，編制機(jī)械設(shè)備使用計劃，明確機(jī)械設(shè)備選用的種類、型號、數(shù)量，既保證施工需要，又能夠充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。合理組合機(jī)械設(shè)備，原則是盡量簡化機(jī)型、組合要配套和系列化，機(jī)械組合能力相適應(yīng)，以保證機(jī)械設(shè)備能夠配套使用，最大限度發(fā)揮機(jī)械設(shè)備效率。機(jī)械設(shè)備使用管理的基本要求是：保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)，正確使用和優(yōu)化組合，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以達(dá)到安全、高效、優(yōu)質(zhì)、低消耗地完成施工任務(wù)。二.規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用項目部要建立、健全機(jī)械設(shè)備操作、使用、保養(yǎng)和管理制度，主要機(jī)械設(shè)備要嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位的責(zé)任制，所有機(jī)械設(shè)備都要有人負(fù)責(zé)，多班作業(yè)時要執(zhí)行交班制度。班前登記領(lǐng)取機(jī)械設(shè)備，檢查其技術(shù)狀態(tài)，保證機(jī)械設(shè)備性能良好，運轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，操作、控制系統(tǒng)靈敏可靠，無漏油、漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象，外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的機(jī)械設(shè)備不能使用。施工過程中應(yīng)該按照機(jī)械設(shè)備的性能、使用說明書、操作規(guī)程及正確使用機(jī)械設(shè)備的各項技術(shù)要求使用，合理安排，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以較低的消耗、獲得較高效益。施工過程中避免由于使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備早期磨損、事故損壞及各種機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能受到損害或縮短使用壽命。施工完畢后，收工前必須檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)是否良好，將機(jī)械設(shè)備交回庫房，做好領(lǐng)取、交還記錄。三.完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)項目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)培訓(xùn)合格、持證上崗。機(jī)械設(shè)備管理員做好對機(jī)械設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)、并做好記錄。機(jī)械設(shè)備管理員做好對班組的交底工作，現(xiàn)場任何機(jī)械設(shè)備不得隨意拆、裝。項目部成立機(jī)械設(shè)備檢驗小組，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭，不定期檢查監(jiān)督，以保證機(jī)械設(shè)備完好。第七章工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾第一節(jié)質(zhì)量方針以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意為宗旨；持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規(guī)要求的同時，追求專業(yè)特點，塑造文化藝術(shù)精品，以求得公司效益增長。一．質(zhì)量目標(biāo)：本工程單位工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良，其中各分項工程合格率為100%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到95%以上，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制。二.創(chuàng)優(yōu)計劃為使德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)零星維修服務(wù)公開征集供應(yīng)商項目順利通過驗收小組驗收，確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，特制定以下創(chuàng)優(yōu)計劃：1.進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，完善質(zhì)量管理體系，實行目標(biāo)管理以公司主管該項目的項目經(jīng)理為主，組織項目質(zhì)安部認(rèn)真學(xué)習(xí)ISO9001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并組織施工管理人員與項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任制，量化到具體部位及具體責(zé)任人。施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底在工程實施前由項目部組織、各專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對原設(shè)計圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場，并指導(dǎo)施工。2.質(zhì)量檢查2.1工程施工期間，實行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。2.2開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證質(zhì)量。2.3工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織項目部專職人員進(jìn)行工序交接檢查。2.4隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質(zhì)安部檢查合格后，然后方能掩蓋。2.5分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認(rèn)可后，簽署驗收記錄，才能進(jìn)行下道工序的施工。2.6成品保護(hù)：檢查成品有無保護(hù)措施，措施是否可靠。2.7項目部質(zhì)安部人員經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，達(dá)不到質(zhì)量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤檢查。3.材料控制3.1對工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進(jìn)行抽檢，達(dá)到質(zhì)量要求的方可入庫使用，對不能滿足使用要求，質(zhì)檢人員有權(quán)要求更換。進(jìn)場時必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關(guān)證明。3.2絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗，具備銷售資質(zhì)。3.3主要材料應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共同看樣訂貨。第二節(jié)工程質(zhì)量保證措施為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，除要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，我們還將完善管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。1.完善質(zhì)量管理體系1.1公司依據(jù)ISOO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件化的質(zhì)量體系，以確保公司的質(zhì)量保證能力滿足質(zhì)量管理和業(yè)主的要求。1.2公司實行公司→項目經(jīng)理部→工長三級管理體制，其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見附件。1.3依據(jù)公司程序文件要求，確定本工程項目經(jīng)理部質(zhì)量職能。1.3.1項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。1.3.2成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組：由項目經(jīng)理任組長，由各工長，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。質(zhì)量小組負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)會議，制訂、貫徹、落實質(zhì)檢制度。推廣新工藝、新技術(shù)。每周一次專題質(zhì)量會議，解決質(zhì)量存在的問題，提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3各專業(yè)成立質(zhì)量管理小組，實行全面質(zhì)量管理，每周作一次質(zhì)檢情況匯報，總結(jié)經(jīng)驗，解決問題。1.3.4各級現(xiàn)場人員必須認(rèn)真地一絲不茍地嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3.5供應(yīng)部實行由設(shè)計師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查選購確認(rèn)樣板的材料采購制度，以避免材料規(guī)格、色差影響質(zhì)量的因素。1.3.6材料、設(shè)備訂購必須有嚴(yán)格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證件齊全。1.3.7施工機(jī)械狀況良好，保證工具先進(jìn)。1.3.8實行三級質(zhì)量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢，并按序進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)檢驗合格，才準(zhǔn)許下一道工序的施工。1.3.9有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準(zhǔn)施工。1.3.14虛心接受各方的質(zhì)檢意見，對施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議時，服從當(dāng)?shù)亟ㄎ|(zhì)檢部門的裁決，并立即改正。2.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制2.1公司將組織全體職工學(xué)習(xí)ISO9001及公司制定的各相關(guān)程序文件，掌握全面質(zhì)量管理的基本知識，增強(qiáng)全體職工的質(zhì)量意識，組織全體人員學(xué)習(xí)了解本工程質(zhì)量保證協(xié)議，明確責(zé)任落實到具體人員。2.2以質(zhì)量達(dá)優(yōu)為目標(biāo)，組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，搞好圖紙會審及技術(shù)交底，技術(shù)培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)新工藝、新技術(shù)，推廣先進(jìn)的施工方法。2.3結(jié)合工程實際情況認(rèn)真研究施工方案，科學(xué)安排施工計劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計。2.4編制施工指導(dǎo)性文件，確定采用的工藝技術(shù)及施工方法，根據(jù)工程進(jìn)度與季節(jié)，在施工組織總設(shè)計基礎(chǔ)上，制定各分項方案。通過各專業(yè)分項方案，分階段分重點對質(zhì)量進(jìn)行控制，逐步實現(xiàn)控制目標(biāo)。2.5按照公司《物資采購控制程序》、《檢驗和試驗控制程序》等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購關(guān)，以對所購材料進(jìn)行認(rèn)真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴(yán)格按《顧客提供產(chǎn)品的控制程序》執(zhí)行。2.6執(zhí)行公司《搬運、儲存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無損地送到施工人員手中。2.7科學(xué)安排、合理選用施工機(jī)械和各種儀器，搞好保養(yǎng)維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術(shù)狀況。3.施工過程中的質(zhì)量控制3.1按照公司《過程（施工）控制程序》認(rèn)真抓好施工中的質(zhì)量控制工作，加強(qiáng)各階段的檢查試驗和檢驗工作。3.2嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，認(rèn)真搞好技術(shù)交底工作，由工程師負(fù)責(zé)關(guān)鍵部位及重要的分項工程的技術(shù)交底。施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量控制程序3.4建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。3.5堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認(rèn)真進(jìn)行自檢，然后由質(zhì)檢員進(jìn)行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程要作預(yù)檢、隱檢記錄，并請甲方進(jìn)行復(fù)驗，簽字認(rèn)可后再進(jìn)行下道工序施工。3.6對關(guān)鍵工序及影響質(zhì)量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書，施工中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制。3.7上級技術(shù)部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.8嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字認(rèn)可后方可實施。施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導(dǎo)施工，樣板工程結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)各方面鑒定認(rèn)可后于大面積展開施工，施工中嚴(yán)格按樣板標(biāo)準(zhǔn)組織檢查、驗收。3.9設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)全過程施工技術(shù)資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關(guān)單位申報相關(guān)的技術(shù)文件及資料。3.10制定具體的成品、半成品保護(hù)措施，安排專人檢查、落實。3.11項目部的有關(guān)人員堅持每日開碰頭會及每周開協(xié)調(diào)會制度，每月召開一次質(zhì)量分析會，對施工質(zhì)量進(jìn)行小結(jié)，以便掌握質(zhì)量動向，進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。3.12對施工中出現(xiàn)的不合格項，根據(jù)問題的性質(zhì)，分別組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評審分析原因，提出糾正和預(yù)防措施，處理并經(jīng)檢驗合格后方可進(jìn)行下道工序。3.13專業(yè)工程實行單體—分段—系統(tǒng)三個階段施工和調(diào)試，每個階段都必須有詳細(xì)記錄。3.14現(xiàn)場設(shè)專職試驗員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的報檢及抽樣送試工作。3.15現(xiàn)場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經(jīng)質(zhì)檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準(zhǔn)入庫；材料領(lǐng)出須經(jīng)現(xiàn)場施工員簽字認(rèn)可才能出庫。4.施工技術(shù)文件、資料、信息管理4.1項目經(jīng)理部設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、管理，嚴(yán)格執(zhí)行德陽市建筑安裝工程技術(shù)文件材料管理辦法；同時，嚴(yán)格辦理各種報驗手續(xù)并執(zhí)行德陽市城建檔案館的有關(guān)規(guī)定。4.2對施工圖紙嚴(yán)格管理，保證圖紙有效受控。4.3資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。4.4質(zhì)安部負(fù)責(zé)管理技術(shù)資料，各種資料內(nèi)容齊全，字跡清楚，結(jié)論明確，簽字齊全。4.5質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量審核，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按驗評標(biāo)準(zhǔn)核定質(zhì)量等級，簽證齊全。4.6各單項技術(shù)員是單位工程質(zhì)量保證資料的直接提供者，要做到內(nèi)容清楚，反映真實，應(yīng)保證所提供的原始資料的準(zhǔn)確完整連貫。4.7供應(yīng)部負(fù)責(zé)提供各種材料的合格證明，材料進(jìn)場后組織有關(guān)部門驗收，工程部及時委托試驗。4.8預(yù)算部隨工程進(jìn)度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續(xù)性。5.成品保護(hù)措施5.1對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。5.2對墻、柱面的轉(zhuǎn)角處一律以軟物包扎保護(hù)，高度為1.5米。5.3現(xiàn)場保衛(wèi)安全員隨時巡視現(xiàn)場，加強(qiáng)對成品保護(hù)的監(jiān)督。5.4實行自己的產(chǎn)品自己愛惜的制度，誰施工誰保護(hù)，責(zé)任一直到甲方驗收為止。第三節(jié)質(zhì)量通病及防治措施一、瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施1）.空鼓脫落防治措施A.清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。B.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。C.面磚粘貼厚度一般應(yīng)控制在5~7mm左右，過厚或過薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。D.當(dāng)墻面磚有空鼓時，應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。2）.接縫不平直、縫寬不均勻防治措施A.對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。B.貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗。C.據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據(jù)，由下幣逐行糾偏移動。3）.成品保護(hù)A.半成品保護(hù)瓷磚在運輸途中，以及現(xiàn)場搬運中應(yīng)整箱起運，小心輕放，疊起高度應(yīng)不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。B.成品保護(hù)墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。二、制品飾面制作通病及防治措施1）.接對縫，正面與背面的縫子嚴(yán)，一般用壁紙刀片厚作控制標(biāo)準(zhǔn)比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。2）.先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。3）.對頭縫花紋顏色不近似防治措施A.工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁掉1~2cm。B.木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。C.用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。4）.成品保護(hù)A.運物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護(hù)板保護(hù)。開孔打眼必須標(biāo)準(zhǔn)。B.施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。C.配套施工必須有成品保護(hù)措施。D.禁止使用1000W以上的照明燈具，三、石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施A.拼板處不平整的防治措施（1）先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確，板面平整度即可改善。使用專用機(jī)具與配套材料。B.罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施（1）按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。（2）從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于10mm。（3）如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。（4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm，也不宜大天16mm，因為受到龍骨斷面所限制。板中螺絲的間距不得大于200mm。（5）鋪設(shè)大塊板材，應(yīng)使板的長邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。C.成品保護(hù)（1）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。（4）吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗收完畢。（5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。（6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。（7）吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)有采取保護(hù)措施，以防污染。四、油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施A.油漆流掛防治措施（1）選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗＃?）板面處理干凈，無油污、水分。（3）環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。B.漆膜表面起粒防治措施（1）選用良好的漆料，過細(xì)籮調(diào)合均勻，無氣泡后再使用。（2）保持施工環(huán)境，無灰塵、雜物。（3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。C.漆膜表面起霧防治措施（1）避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆。（2）未干燥表面不得涂刷油漆。D.成品保護(hù)，同木制品。.五、門窗安裝不符合《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。第一，墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸，也就是說墻面抹灰與窗框之間未留縫隙，而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠；第二，密封膠施工粗糙，膠縫寬窄不勻，表面不平整；第三，有些僅在外側(cè)打膠，內(nèi)側(cè)未打膠。基本措施：水泥砂漿對塑鋼材料的腐蝕性極強(qiáng)，應(yīng)切實避免這兩種材料直接接觸。鋁合金等與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無法避免塑鋼與墻體之間開裂，從而影響建筑物的密封性能。門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠。六、屋面工程屋面工程應(yīng)該嚴(yán)格按國家有關(guān)屋面工程的規(guī)范規(guī)定施工。目前存在問題較多的是：突出屋面的各類管道和各種基礎(chǔ)的根部的泛水處理不好。一是高度不足250mm，有的保溫層排汽管本身的高度就偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進(jìn)行有效的固定易開裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未進(jìn)行有效的保護(hù)，特別是上人屋面，應(yīng)采取剛性保護(hù)。屋面剛性防水層或剛性保護(hù)層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規(guī)范要求做柔性連接。剛性保護(hù)層的分格縫間距偏大，造成剛性層開裂。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度未能達(dá)到5%的要求，主要是由于水落口杯留置的標(biāo)高偏高，使得其周圍無法加大坡度。水落口箅子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品，如自行制作時應(yīng)將箅子做成半球形，以防止堵塞。目前較多工程水落口箅子制作粗糙，或使用室內(nèi)地漏箅子代替，使得水落口被雜物堵塞致使屋面產(chǎn)生積水。卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理。在此特別提請注意：應(yīng)盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等）。出屋面的門下口應(yīng)高出屋面250mm，并應(yīng)向外開啟。有些屋面的天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多，由于天溝坡度偏小使得排水不暢，同時天溝較長時溝底亦較難做得很平整，造成了溝內(nèi)積水?；敬胧禾鞙陷^長或轉(zhuǎn)彎較多時，其縱向坡度不宜小于3%（規(guī)范規(guī)定“不應(yīng)小于1%”）。落水口處防水卷材鋪貼不到位，細(xì)部處理不符合規(guī)范要求。屋面架空隔熱層內(nèi)部的建筑垃圾較多，鋪設(shè)隔熱板前應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。第八章項目的施工程序和施工方法本工程中的施工內(nèi)容是不確定的，但是根據(jù)我司在類似相關(guān)零星基建維修經(jīng)驗，一般有以下這些項目。第一節(jié)石膏板吊頂施工工藝1）、工藝流程彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板2）、彈頂棚標(biāo)高水平線，根據(jù)設(shè)計標(biāo)高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。3）、劃龍骨分檔線，按設(shè)計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。4）、安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。5）、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。6）、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進(jìn)行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設(shè)正確。7）、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。8）、與水、電、風(fēng)等專業(yè)的配合：吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項目之一，如果配合不好將不僅影響工程進(jìn)度，而且還會造成材料浪費，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機(jī)、調(diào)試完畢后進(jìn)行。電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。9）、在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施?，F(xiàn)就以上問題提出如下措施：a.通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：圖紙設(shè)計燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個工程的實際經(jīng)驗，板接縫應(yīng)留置4~6mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至超過石膏板強(qiáng)度，能滿足通長板的鋼度要求。b.通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達(dá)到平直要求，不需二次調(diào)整。c.大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個：①、吊頂板局部變形：主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查、控制。②、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，對吊頂質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶，也不易開裂。③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據(jù)吊燈的實際情況，設(shè)吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固。10）、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號項目允許偏差（mm）檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺第二節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝1）、準(zhǔn)備工作在使用前對地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。2）、操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。b.地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm。根據(jù)設(shè)計要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。3）、質(zhì)量要求：同一面表面平整度允許偏差≤2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.4）、成品保護(hù)對施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。5）、地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺第三節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝1）、工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。2）、工藝簡述①抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。②墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準(zhǔn)點進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。③抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟用同標(biāo)號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。④彈線分格，待其六至七成干時，即可按圖紙要求進(jìn)行分格彈線，同時進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。⑤排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。⑥浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。⑦鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。3）、鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點：①抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。②面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。③面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制，嚴(yán)格選磚彈線預(yù)排磚等措施解決。4）墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號項目允許偏差(mm)檢驗方法備注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查，不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺第四節(jié)細(xì)木制品施工工藝1）、材料及施工要求全部木材須一級好材完全干燥，徹底風(fēng)干，無環(huán)裂、缺邊、松節(jié)、死節(jié)或超過25mm直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。A.硬木：木工與細(xì)木作所用硬木，除另行規(guī)定者外，一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%，不大于20%。潮濕現(xiàn)重潮濕現(xiàn)重—干燥重量干燥重量含水率=×1×140%B.櫻桃木：櫻桃木的來源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于14%或按以上計算也不多于16%。C.木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進(jìn)行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。2）樣品：在開始各項細(xì)木作業(yè)施工之前，送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批，并封樣。樓內(nèi)所有應(yīng)用木材與審定樣品應(yīng)具有同一外觀與質(zhì)量。3）工藝要求：①細(xì)木件生產(chǎn)時放樣準(zhǔn)確，要嚴(yán)格按照詳圖制作和裝配，精飾后制品應(yīng)顯得外觀完美，工藝精巧。一經(jīng)簽訂合同，就立即著手細(xì)木件準(zhǔn)備工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。②木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過37mm時，須用雙橫舌榫。③除非另有規(guī)定，否則細(xì)木件一律用細(xì)木砂紙砂光。④養(yǎng)護(hù)期間如果細(xì)木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時，須及時清除、修補(bǔ)及更換有問題部分。4）木制品質(zhì)量通病控制要點：A.木龍骨：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。B.面層板：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整，接縫嚴(yán)密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴(yán)密、方正。木墻裙、木壓條、貼臉嚴(yán)整，不發(fā)生劈裂。第五節(jié)油漆工程施工工藝1）、材料要求本油漆工程的質(zhì)量、要求是優(yōu)良的高級油漆標(biāo)準(zhǔn)，所選用油漆是一級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所有本工程采用的規(guī)定牌號材料，原包裝封運至工地，包裝不得破裂，制造廠家姓名或商標(biāo)、顏色及材料說明書必須清晰，材料保存在工地倉庫內(nèi)，以便業(yè)主隨時檢查使用材料時，必須嚴(yán)格遵循說明書規(guī)定。2）、工藝流程本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩子→磨砂紙→刷一遍清油→潤色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩子二遍→砂紙打磨→刷清油→磨水砂→兩遍亞光→打蠟保護(hù)３）、工藝要求A.漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。B.不允許把不同種類的漆調(diào)和在一起。C.各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應(yīng)存放在溫度無過高或過低變化的地方。D.油漆需要稀釋時，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產(chǎn)廠商的規(guī)定。E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)批準(zhǔn)，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產(chǎn)商的有關(guān)說明并經(jīng)設(shè)計批準(zhǔn)。F.上油漆時，均不得在潮濕、有水霧時實施，空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時不得實施。G.打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得長期暴露在空氣中或存放在不適當(dāng)?shù)牡胤?。H.物體表面未經(jīng)過檢查，以及準(zhǔn)備工作未批準(zhǔn)不得上底漆。I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需用砂紙砂平。J.所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應(yīng)該是同一家廠商的產(chǎn)品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說明書規(guī)定。K.容器打開后，要充分?jǐn)嚢杈鶆?，再倒進(jìn)漆工的漆桶，必要時可以過濾去結(jié)皮。4）、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清掃:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對木材各種疤中涌出的松脂，應(yīng)用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點刷漆片防止以后再有松脂滲出。B.打磨:經(jīng)過清掃，清理后的木材面要用140號的木砂打磨，使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復(fù)其原來色澤。根據(jù)材質(zhì)和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。C.刷清油:清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1：2.5較好，這種配合調(diào)配清油較稀，能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木料受潮變形，增加防腐作用。并使后道膩子與刷鋁油等有很好的與底層粘結(jié)作用。D.清油干后應(yīng)立即進(jìn)行嵌批膩子，所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊，待膩子干后，用木砂紙打磨，清掃干凈。E.刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋待刷鉛油干后，用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補(bǔ)膩子時，可用加色膩子找嵌并修補(bǔ)鉛油直到平整。F.刷油漆時，刷毛不宜長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋，留墜現(xiàn)象；刷毛過短會產(chǎn)生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長度宜適中。5）、油漆工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號項目中級高級1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許，小面明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致，無刷紋顏色一致，無刷紋6五金、玻璃等潔凈潔凈第六節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝1）、基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達(dá)到80%以上干透。2）、批膩子底灰：膩子按基層材料配制，一般墻面層用“146”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140：4—6：14—13均勻調(diào)制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈。3）、油刷面油：：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次，每一次干燥后都要進(jìn)行磨砂。施工過程中要注意環(huán)境清潔，門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護(hù)，防止污染。第七節(jié)電氣安裝施工工藝1）、配管A.選用具有阻燃、耐沖擊并有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品規(guī)格、型號的PVC阻燃管及其配套管件。B.天花板上彈線做到橫平豎直，間隔間距離不超過1m，用膨脹螺栓固定在天花板上。C.按照施工圖測出盒、箱、出線口準(zhǔn)確位置，安裝并上好入盒鎖扣。D.按照設(shè)計圖敷好管，室內(nèi)沿頂橫平豎直卡牢，沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的線管、盒、箱采用Φ4螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2）、管內(nèi)穿線A.根據(jù)施工圖選擇所需導(dǎo)線，雙色作接地保護(hù)線，用藍(lán)線作工作零線，其它顏色作相線，可選擇不同顏色相線作回路區(qū)別。B.采用16#鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口同時攪動，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。C.穿導(dǎo)線必須在線管接地完成驗收合格后才能進(jìn)行，穿導(dǎo)線時將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將芯線插入帶線的盤園內(nèi)并壓實，綁扎牢固。D.導(dǎo)線在接線盒內(nèi)應(yīng)選用相應(yīng)的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無松動。E.穿線完畢，接頭處理好后即進(jìn)行絕緣搖測，搖測時選用50V，0—500Ω兆歐表，將干線和支線分開，一人搖測，一人及時讀數(shù)并記錄，測量各回路導(dǎo)線間，導(dǎo)線對地間的絕緣電阻，電阻值不能低于0.5MΩ。3）、燈具、開關(guān)插座安裝A.根據(jù)設(shè)計要求，檢查燈具是否符合要求；需在天棚開孔安裝燈具的，應(yīng)先放線，確定無誤后再開孔。B.安裝格柵燈時，需時格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤Φ8膨脹鉤，然后用14號鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上，和天棚平整一致。C.安裝燈帶時，每盞日光燈之間需重疊140mm，以避免燈管之間出現(xiàn)黑影。D.安裝開關(guān)插座時，先用鏨子將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清除。盒內(nèi)預(yù)留的導(dǎo)線應(yīng)留出維修長度，然后將線頭削去絕緣層，將芯線插入接線孔內(nèi)壓緊。E.燈具、開關(guān)、插座安裝完畢后，仔細(xì)檢查確認(rèn)無誤后，通電試進(jìn)行，如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷電，然后查找原因后進(jìn)行修復(fù)。第八節(jié)給、排水及衛(wèi)生潔具安裝1）室內(nèi)給水系統(tǒng)①要熟悉圖紙，了解給水要求、給水項目、管線布置及施工的特殊要求。②了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進(jìn)水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備。③明裝室內(nèi)給水管道明露裝設(shè)時，管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設(shè)安裝管外皮與墻面的凈距離為20—30mm，橫管應(yīng)有2‰--5‰的坡度，冷熱水管并行時，應(yīng)上熱下冷，左熱右冷。④暗裝在衛(wèi)生間內(nèi)埋地敷設(shè)的給水管要設(shè)在距便溺具0.5m以外。給水管與排水管在分別埋設(shè)或交叉埋設(shè)時管外壁的最小距離為500mm和150mm；交叉埋設(shè)時，給水管應(yīng)在上面，排水管在下面。⑤鍍鋅水管連接時，管端應(yīng)清潔不亂絲，應(yīng)繞上麻絲和白膠帶緊固，并應(yīng)留有2—3扣螺紋。2）排水管的安裝（PVC）。①排水及管件內(nèi)外壁必須光滑、無氣泡、裂口、凹陷，管材不得呈S彎曲，同方向彎曲度≤1%。②螺紋連接時，先在管子上依次套上螺帽、墊片和密封圈，然后插入管件留5—20mm空隙。調(diào)整平直度，擰緊螺母。③粘結(jié)連接時，管口應(yīng)平齊，垂直中心線允許偏差≤1mm；坡面用銼刀倒角2×45%。粘結(jié)劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口，敲緊后靜置2—3分鐘干固后，方可移動。④管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每層立管安裝一只管卡，管卡距離地面1.5—1.6m。⑤PVC管與鑄鐵管連接時，應(yīng)將PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥進(jìn)行接口。⑥排水管道的標(biāo)準(zhǔn)坡度和最小坡度見下表：管徑生活污水標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度50751001251502000.0350.0250.0200.0150.0100.0080.0250.0150.0120.0100.0070.005注:A.成組洗臉盆至共用水封的排水管坡度為0.01。B.生活污水管道以采用標(biāo)準(zhǔn)坡度為佳。C.雨水埋地橫管的最小坡度可用生產(chǎn)廢水一欄數(shù)值。⑦暗裝和埋地管隱蔽前應(yīng)做灌水試驗，排水系統(tǒng)應(yīng)通水試驗。各排水點應(yīng)暢通，接口無滲漏，以不堵不漏、排水通暢為合格。3)衛(wèi)生潔具的安裝①一般規(guī)定A.衛(wèi)生潔具的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照各品牌的安裝說明書及安裝尺寸要求進(jìn)行。B.衛(wèi)生潔具的連接管、威彎應(yīng)均勻一致，不得有凹凸等缺陷，與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。C.衛(wèi)生器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。D.衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定預(yù)埋的木磚須作防腐處理并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面。E.安裝過程和安裝完好的衛(wèi)生潔具，應(yīng)采用保護(hù)措施。②衛(wèi)生器具的安裝A.安裝位置應(yīng)正確。允許偏差：單獨器具10mm，成排器具5mm.B.安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過3mm.C.安裝高度如無設(shè)計要求，應(yīng)按表1的規(guī)定執(zhí)行。D.連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應(yīng)符合表2的規(guī)定：E.小便槽沖洗管，應(yīng)采用鍍鋅鋼管或PVC管。沖洗孔應(yīng)斜向下安裝同墻面成45°角。F.有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門。G．地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。H．安裝電加熱器，應(yīng)有接地保護(hù)裝置。試驗時應(yīng)注滿冷水后再通電啟動。第九節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝1）.材料說明鋁方扣板、鋁條扣板吊頂，通常情況下其龍骨連接件與飾面材料板都是配套使用的，可以直接采用廠家配套生產(chǎn)的龍骨和吊桿配件即可。2）.彈線彈線的位置與方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工相同。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用，所以彈安裝龍骨吊桿線時，應(yīng)首先根據(jù)飾面板標(biāo)準(zhǔn)方格尺寸，然后再根據(jù)吊頂面積對分格位置進(jìn)行布置，布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性，以保證吊頂有規(guī)整的裝飾效果。由于室內(nèi)尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分格，我們通稱為收邊分格，處理收邊分格我們應(yīng)根據(jù)工程施工實際情況采用如下兩種方法。第一種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計在吊頂中部，而把收邊分格設(shè)置在吊頂四周。第二種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計在人流活動量大或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。彈完線后應(yīng)立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質(zhì)顏色一致的L型邊龍骨，L型龍骨在安裝時，先在龍骨上用電鉆鉆孔，然后再用鋼釘固定，鋼釘間距控制在500mm左右，轉(zhuǎn)角處龍骨接縫嚴(yán)密，不能有毛刺。3）.固定吊桿鋁方板及鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過大，控制在1-1.2m之間，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂相同。4）.安裝龍骨施工方法同輕鋼龍骨吊頂。5）.飾面板安裝飾面板安裝前需具備的條件同吊頂紙面石膏板安裝，安裝時應(yīng)嚴(yán)禁撞擊和碰傷，劃傷，平整度保證一致。第十節(jié)防水工程施工工藝1）、材料準(zhǔn)備本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料（聚氯乙烯）,符合國家環(huán)保和檢測標(biāo)準(zhǔn)。2）、作業(yè)條件基層找平按1:3水泥沙漿完成,不空鼓、不起砂,達(dá)到一定強(qiáng)度。地面、墻面陰角處做好圓弧形。3）、施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護(hù)層）A、基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對所破壞地面處進(jìn)行找平修補(bǔ)。B、涂膜防水層施工按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之前,先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進(jìn)行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法進(jìn)行第三遍,第四遍,確保涂層達(dá)到厚度,厚度為1.2—1.5mm（或根據(jù)甲方和設(shè)計要求）。必要時在基層面上加鋪無紡布。C、閉水試驗待防水層完全干后（涂刷后10h）進(jìn)行48h閉水試驗，確認(rèn)不漏水后進(jìn)行下道工序。4）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①保證項目A.涂膜防水的品種、牌號及配合比,必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求,每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證。B.不允許出現(xiàn)空鼓、開裂、氣泡、褶皺,粘結(jié)牢固。C.涂膜配合比準(zhǔn)確,攪拌均勻。D.立管涂刷高度為200mm，淋浴立面高度為1800mm，洗手臺面立面高度為1400mm，其它均為300mm。②基本項目A.涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。B.涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻,不能有損傷,厚度不勻等缺陷。5）、成品保護(hù)A、已涂刷好涂膜防水層,應(yīng)及時采取保護(hù)措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。B、涂膜防水層施工后,采取必要封閉,待凝固后,即可做好防水砂漿保護(hù)層.第九章文明安全施工措施1.安全施工措施1.1現(xiàn)場認(rèn)真貫徹落實“安全為生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的安全生產(chǎn)方針，嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)管理制度。1.2現(xiàn)場成立文明安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長。設(shè)專職安全員和兼職安全員，根據(jù)我公司制定的文明安全施工的規(guī)章制度，落實安全管理人員崗位責(zé)任制。1.3本工程實行科學(xué)的全封閉管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員外出的請假制度，增強(qiáng)工人的紀(jì)律觀念，提高工人的思想素質(zhì)。1.4開工前對全體人員進(jìn)行安全教育，經(jīng)考核合格后方可上崗。并且定期進(jìn)行安全生產(chǎn)講評會。對施工生產(chǎn)做到有布置、有落實、有檢查。特殊工種操作人員必須持證上崗。1.5在現(xiàn)場醒目的位置設(shè)置安全、消防等宣傳標(biāo)牌，講解消防設(shè)施、器材的使用方法。消防設(shè)施、器材放置位置要有明顯標(biāo)志，夜間設(shè)紅色警示燈，道路要通暢。1.6布置任務(wù)時要進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，并做好記錄，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對安全設(shè)施經(jīng)進(jìn)行檢查。1.7堅持開好班前安全會，并做好書面記錄。1.8易燃、易爆、有毒材料要設(shè)專庫存放，由專人保管。1.9施工現(xiàn)場禁止吸煙；進(jìn)入現(xiàn)場人員佩戴安全帽。1.10對特殊和重要的分項工程，制定專項安全技術(shù)措施。2.臨時用電措施2.1嚴(yán)格落實現(xiàn)場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理人員崗位責(zé)任制。2.2做好臨電施工組織設(shè)計及安全技術(shù)交底，并進(jìn)行記錄。2.3所有電動機(jī)具、機(jī)械、電氣設(shè)備須由專職電工或持證的操作手進(jìn)行操作和維修，非專職操作手不得隨意動用機(jī)電設(shè)備。2.4工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證。2.5現(xiàn)場臨時照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置。2.6現(xiàn)場作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的臨時用電，由指定的專職電工負(fù)責(zé)管理，電工須持證上崗，嚴(yán)禁非電工拉電線、亂接電源。2.7電工應(yīng)掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能，電工使用的各種測量儀表和一類絕緣標(biāo)準(zhǔn)的電動工具，要按規(guī)定進(jìn)行檢測，滿足計量要求。2.8停用時間較長的電動工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測，合格后方可使用，檢測結(jié)果應(yīng)有記錄。2.9現(xiàn)場使用的經(jīng)國家勞動部、建設(shè)部認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)的配電箱和開關(guān)箱，使