售房協(xié)議合同范本

售房協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修情況等。1.3乙方購買該房屋的目的為________________，如乙方需對房屋進行改動，應事先征得甲方的書面同意。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期部分購房款總額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的一切資料真實、合法、有效。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，停止對該房屋進行改造、轉讓等行為，并確保房屋在交付給乙方時符合本協(xié)議第一條的描述。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應共同維護房屋的交易秘密，不得將本協(xié)議的內容泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中提供虛假資料，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付購房款的雙倍作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.不動產(chǎn)登記申請表4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權轉移證明7.房屋過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議第一條的描述。2.甲方在過戶過程中提供虛假資料，導致乙方無法取得房屋所有權。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的價格。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合本協(xié)議第一條的描述：乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定進行整改或退還部分購房款。3.甲方在過戶過程中提供虛假資料：乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付購房款的雙倍作為違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔過戶費用。6.任何一方違反本協(xié)議的約定：雙方可以協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。