按揭房屋借款合同

按揭房屋借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購買該房屋，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第二條貸款利率、期限和還款賬戶2.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方開設(shè)還款賬戶，并確保乙方可以按時(shí)從該賬戶扣收貸款本息。第三條擔(dān)保措施3.1本貸款以該房屋作為抵押物，甲方應(yīng)將該房屋抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.3甲方保證在貸款期間及貸款到期后，該房屋不受任何法律糾紛影響，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按應(yīng)付未付貸款本息的__________%收取違約金。4.2甲方未按本合同約定的還款方式和時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按應(yīng)付未付貸款本息的__________%收取滯納金。4.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：（簽名/蓋章）日期：乙方（貸款人）：（簽名/蓋章）日期：附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的用途使用貸款，或未將貸款用于購買該房屋的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按應(yīng)付未付貸款本息的10%收取違約金。2.甲方未按合同約定的還款方式和時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按應(yīng)付未付貸款本息的5%收取滯納金。3.甲方違反合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：要求甲方重新提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款用途不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并按照合同約定使用貸款。3.甲方未按時(shí)還款：按照合同約定收取滯納金，并在必要時(shí)提前收回貸款。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：確保甲方在貸款期間不得將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買位于特定地