土地有償使用合同書

土地有償使用合同書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意有償使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將其位于__________的土地使用權(quán)有償提供給乙方使用。1.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第二條使用范圍與用途2.1乙方有權(quán)在甲方提供的土地上進(jìn)行__________（具體用途）活動。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。第三條使用期限3.1本合同的有效期為__________年，自__________之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第四條土地使用費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用，具體金額為每平方米__________元，總計__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付土地使用費用。第五條土地使用條件5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同有效期內(nèi)正常使用土地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方的授權(quán)委托書5.合同雙方的自然人身份證明復(fù)印件6.合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式清單7.土地使用費用支付憑證8.合同續(xù)約申請9.違約金支付憑證10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供土地使用權(quán)不符合約定。2.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變用途。4.乙方未按約定時間和方式支付土地使用費用。5.乙方在土地上進(jìn)行違法活動。6.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.有償使用：指土地使用者為使用土地，按照約定向土地所有者支付費用的使用方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：與政府部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促加快審批速度。必要時，尋求法律途徑維權(quán)。2.土地用途變更：雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同，辦理規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方逾期支付土地使用費用：提醒乙方按時支付，逾期產(chǎn)生違約金。如乙方持續(xù)違約，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如甲方持續(xù)違約，可依法解除合同。5.爭議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為建設(shè)生產(chǎn)基地，與土地所有者簽訂土地有償使用合同。2.個人為開發(fā)房地產(chǎn)項目，與土地所有者簽訂土地有償使用合同。3