門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就門面房的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.甲方擁有的門面房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.該門面房的使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年。3.該門面房目前的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述門面房的使用權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付門面房轉(zhuǎn)讓費用。3.門面房轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用之日起__________日內(nèi)，將門面房的使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證門面房的使用權(quán)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將門面房交付給乙方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在取得門面房使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。四、合同的變更與解除1.在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的__________%。2.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面房使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件2.門面房使用權(quán)證明文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.門面房轉(zhuǎn)讓費支付憑證5.門面房交付確認書6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面房及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方提供的門面房使用權(quán)及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛。4.乙方在取得門面房使用權(quán)后，未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其門面房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的價款。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面房及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付的門面房存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.門面房使用權(quán)及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方非法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有