個(gè)人建房合同書(shū)

個(gè)人建房合同書(shū)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同條款2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對(duì)建設(shè)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的預(yù)算支付工程款，不得無(wú)故拖欠。2.4甲方應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)房屋所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。2.7乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程垃圾的清運(yùn)，不得影響周圍環(huán)境。2.8雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同完成工程建設(shè)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。3.2甲方支付乙方工程款的方式為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的____%作為進(jìn)度款；（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的____%作為尾款。3.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供等額的發(fā)票。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對(duì)建設(shè)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的預(yù)算支付工程款，不得無(wú)故拖欠。4.4工程完工后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，如不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.5驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的竣工資料。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定的預(yù)算支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.建筑材料檢驗(yàn)報(bào)告5.施工安全規(guī)范6.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的預(yù)算支付工程款的，屬于違約行為。4.甲方未提供建設(shè)房屋所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，屬于違約行為。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全問(wèn)題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的發(fā)生、變更和終止的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工期：指乙方完成工程的時(shí)間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成工程的品質(zhì)要求。5.工程預(yù)算：指完成工程所需的費(fèi)用估算。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延長(zhǎng)工期或支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)重不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致無(wú)法使用，乙方需重新建設(shè)。3.甲方未支付工程款：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。4.施工安全事故：解決