北京朝陽區(qū)公寓租賃合同協(xié)議合集

北京朝陽區(qū)公寓租賃合同協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)**美元(或其他外幣，或外匯兌換券*元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之**的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方依據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。其次條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備修理不準(zhǔn)時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費修理：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的準(zhǔn)時排解和對乘員的人身平安保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的狀況準(zhǔn)時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能準(zhǔn)時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、修理前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)賜予必要的便利和幫助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法準(zhǔn)時通知乙方的危險狀況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、修理不準(zhǔn)時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方患病損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能連續(xù)使用，必需騰出時，甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假如乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)覺承租的房屋危及自身平安或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛惜保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣；2.增加固定裝置和設(shè)備。乙方在轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增加或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不行抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自**年*月*日起至**年*月*日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于**年*月*日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和*文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：***乙方代表：***(本人簽名)(本人簽名)北京朝陽區(qū)公寓租賃合同協(xié)議(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX北京朝陽區(qū)公寓租賃合同甲方（出租方）：______________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________乙方（承租方）：______________________________身份證號碼：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，以誠信為基礎(chǔ)，特訂立本合同。第一條租賃物及租金1.1甲方同意將位于北京朝陽區(qū)（具體地址：_____________________________）的公寓出租給乙方，面積為_______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括____________________，詳見附件一。1.2乙方同意按照每月人民幣（￥）________________的租金支付方式向甲方支付租金。租金支付日期為每月的____________日，乙方須按時將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條使用權(quán)及維護2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的住房使用權(quán)，不得將租賃物超出合同約定的使用范圍進行轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境整潔和安全。如因乙方的過失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用；如損壞超出正常磨損范圍，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本租賃合同的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。3.2若乙方希望續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，并且甲方同意續(xù)租后，雙方須重新協(xié)商租金、期限等相關(guān)事項，并在續(xù)租期前簽訂書面協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額約定為合同總金額的__________。4.2如甲方或乙方違約致使對方遭受損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件包括：附件一：公寓內(nèi)部設(shè)施清單（如有）。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______北京朝陽區(qū)公寓租賃合同協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]北京市朝陽區(qū)公寓租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京朝陽區(qū)合法房東之一，乙方愿意租賃甲方名下位于北京朝陽區(qū)的公寓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同。第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：[公寓地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋租金：人民幣[租金金額]元/月（大寫：[租金大寫]元/月）。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共[租賃期限]個月。第二條租賃條件2.1甲方向乙方出租的公寓為整套出租，乙方不得將其轉(zhuǎn)租給第三方。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋租賃合法，并保證租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)在乙方享有。2.3乙方應(yīng)當(dāng)將租金在每月的[指定日]之前支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋維護和修理3.1甲方負(fù)責(zé)維護和修復(fù)房屋的日常損耗和破損問題。若由于乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并保持房屋的清潔和整潔。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取罰金，并有權(quán)解除本合同。4.2若乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律或租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自起始日期正式履行。5.3對于未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.4本合同及其補充協(xié)議的