山景別墅租賃合同

山景別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條別墅描述1.1別墅位于_______市_______區(qū)_______街道，別墅的具體地址為：____________________。1.2別墅的建筑面積為_______平方米，別墅的占地面積為_______平方米。1.3別墅的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用別墅，并妥善保管別墅及附屬設(shè)施。5.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變別墅的使用性質(zhì)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，保證別墅的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：水、電、燃氣供應(yīng)，物業(yè)管理等。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅及相關(guān)設(shè)施的清單4.物業(yè)服務(wù)合同5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃期滿后的物業(yè)檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用別墅：未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租別墅或改變別墅使用性質(zhì)。3.乙方在租賃期間違法活動：乙方在別墅內(nèi)進行違法活動，違反國家法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：未按照合同約定提供水、電、燃氣供應(yīng)，物業(yè)管理等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并將別墅出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時間長度。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.別墅使用問題：如乙方擅自改變別墅使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)服務(wù)問題：如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后的物業(yè)檢查問題：租賃期滿后，雙方應(yīng)共同進行物業(yè)檢查，確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙