淄博市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

淄博市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：淄博市學(xué)生公寓管理有限公司地址：淄博市張店區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有淄博市學(xué)生公寓的租賃權(quán)，乙方為租賃該公寓的意向承租方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條租賃公寓及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用公寓進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市學(xué)生公寓租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.公寓鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未提供符合租賃用途的公寓、未按時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成公寓損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。4.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方公寓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供符合租賃用途的公寓：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方從事非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、