全新手房合同

全新手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應當保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應支付房屋剩余價款。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關證件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假陳述或者誤導乙方的情形。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定接收房屋或者無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或者無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件7.房屋過戶費用明細單8.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定接收房屋或者無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或者無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足情況。解決辦法：乙方應承擔不足部分的費用，并盡快支付給相關機構(gòu)。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未能將相關證件交付給乙方。解決辦法：甲方應承擔違約責任，