濟(jì)寧高端別墅租賃合同

濟(jì)寧高端別墅租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：濟(jì)寧某高端別墅開發(fā)有限公司地址：濟(jì)寧市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：某某家庭地址：山東省濟(jì)南市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx3210鑒于甲方為合法擁有濟(jì)寧某高端別墅的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高端別墅，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于濟(jì)寧市某區(qū)某路某號(hào)，別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證別墅在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。若乙方逾期遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證別墅的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3租賃期內(nèi)，別墅的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置別墅。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離別墅的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：別墅設(shè)施清單1.家具清單2.家電清單3.別墅設(shè)施使用說明一、附件列表：1.別墅設(shè)施清單

家具清單

家電清單

別墅設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未保證別墅在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵

未保證別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用

未按照約定將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.乙方違約行為：

未按照約定用途使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施

未妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，造成損壞

逾期支付租金

逾期遷離別墅三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.滯納金：逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用5.別墅：本合同涉及的房屋類型，位于濟(jì)寧市某區(qū)某路某號(hào)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施2.租金支付逾期：

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，支付滯納金3.擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用別墅，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.逾期遷離別墅：

解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求遷離別墅，逾期遷離的，支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅產(chǎn)權(quán)人，愿意將其出租給乙方使用2.乙方希望租賃別墅，并按照約定支付租金3.雙