農(nóng)村廢棄學(xué)校租賃合同范本

農(nóng)村廢棄學(xué)校租賃合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為農(nóng)村廢棄學(xué)校的合法所有者，并愿意出租該學(xué)校；乙方愿意承租該學(xué)校，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條學(xué)校基本情況1.1甲方出租的學(xué)校位于：____________________（具體地址）。1.2學(xué)校包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一所列清單為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃該學(xué)校的用途為：____________________（具體用途，如文化活動、教育、辦公等）。2.2乙方應(yīng)確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的日常維護和維修。5.2甲方應(yīng)確保學(xué)校在交付乙方時符合安全、健康、環(huán)保等要求。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，乙方不得將學(xué)校全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致學(xué)校無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：學(xué)校設(shè)施清單農(nóng)村廢棄學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為農(nóng)村廢棄學(xué)校的合法所有者，并愿意出租該學(xué)校；乙方愿意承租該學(xué)校，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、和概述二、租賃物基本情況1.1甲方出租的學(xué)校位于：____________________（具體地址）。1.2學(xué)校包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一所列清單為準(zhǔn)。三、租賃用途2.1乙方租賃該學(xué)校的用途為：____________________（具體用途，如文化活動、教育、辦公等）。2.2乙方應(yīng)確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動。四、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。五、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的日常維護和維修。5.2甲方應(yīng)確保學(xué)校在交付乙方時符合安全、健康、環(huán)保等要求。七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，乙方不得將學(xué)校全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。八、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致學(xué)校無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地人民法院提起訴訟。十一、保密條款10.1如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。十二、執(zhí)行和適用法律11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：學(xué)校設(shè)施清單農(nóng)村廢棄學(xué)校租賃合同的特殊應(yīng)用場合及注意事項：一、特殊應(yīng)用場合：1.教育培訓(xùn)：乙方租賃廢棄學(xué)校用于教育培訓(xùn)，需注意租賃用途條款，確保教育培訓(xùn)活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。2.文化活動：乙方租賃廢棄學(xué)校用于舉辦文化活動，需注意租賃用途條款，確保文化活動內(nèi)容合法合規(guī)。3.辦公場所：乙方租賃廢棄學(xué)校作為辦公場所，需注意租賃用途條款，確保辦公活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。二、注意事項及解決辦法：1.維修責(zé)任：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的日常維護和維修。為避免后期糾紛，建議在簽訂合同時明確維護和維修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。為避免違規(guī)使用，建議在簽訂合同時明確租賃用途的具體內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：在租賃期間，乙方不得將學(xué)校全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。為避免后期糾紛，建議在簽訂合同時明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的具體條件和程序。4.違約責(zé)任：如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。為保障雙方權(quán)益，建議在簽訂合同時明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、詳細(xì)附件清單：1.學(xué)校設(shè)施清單：詳細(xì)列明學(xué)校包括的土地、建筑物及其附屬設(shè)施的具體范圍和條件。2.維護和維修標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的維護和維修標(biāo)準(zhǔn)