杭州戲劇俱樂部租賃合同

杭州戲劇俱樂部租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：杭州戲劇俱樂部地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：_______________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物的具體范圍、面積和設(shè)施等詳見附件一。1.2承租方同意租賃物僅用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將押金退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還出租方，否則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照本合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按照本合同約定支付租金或逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的圖片，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況）一、附件列表：1.租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息2.租賃物圖片展示租賃物的實(shí)際情況，以便雙方確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)2.承租方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)3.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議認(rèn)定：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方負(fù)責(zé)維修或更換2.租金支付糾紛解決辦法：雙方參照合同約定，按時(shí)支付租金3.租賃物損壞爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用4.合同變更或解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更或解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.杭州戲劇俱樂部出租房產(chǎn)給其