工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃居間協(xié)議

工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃居間協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________鑒于甲方是工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓的合法所有權(quán)人，愿意將研發(fā)樓租賃給乙方使用；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2標(biāo)的物地址：________________________。1.3標(biāo)的物面積：________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：_________________________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按約定辦理標(biāo)的物保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的______%。7.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓所有權(quán)證明文件2.工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓租賃合同3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.保險單副本6.租賃合同解除或終止證明文件7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金：未按約定時間遲延支付租金。2.承租方擅自改變租賃用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途。3.承租方轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定提供租賃物：未按本協(xié)議約定提供結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施正常運行的租賃物。5.其他違反本協(xié)議的行為：包括但不限于違反保險、維修、解除和終止等條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)研發(fā)樓：指位于特定地理位置，用于研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等用途的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.租賃居間服務(wù)：指居間方為出租方和承租方提供租賃過程中的中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，應(yīng)提醒對方按時支付；如對方仍不支付，可依法采取訴訟等途徑解決。2.租賃用途變更問題：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并依法追究其法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租問題：如承租方轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。4.維修責(zé)任問題：如標(biāo)的物出現(xiàn)維修問題，應(yīng)聯(lián)系出租方或居間方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等途徑解決。5.保險問題：如承租方未辦理標(biāo)的物保險或保險失效，出租方有權(quán)要求承租方辦理保險，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于工