房屋買賣按揭合同

房屋買賣按揭合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的資格和支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑總面積：____________________平方米2.4房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)等）2.5房屋現(xiàn)狀：____________________（如裝修情況、使用年限等）第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣：____________________元（大寫：____________________）3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣：____________________元（大寫：____________________）；3.2.2乙方需在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣：____________________元（大寫：____________________）。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。第五章房屋質(zhì)量問題及維修責任5.1甲方保證房屋在交付給乙方時，不存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復。5.3甲方在房屋保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。保修期自房屋交付之日起計算，期限為____年。5.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。5.5保修期屆滿后，房屋維修責任由乙方承擔。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；6.1.3甲方在房屋交付前有義務(wù)清除房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋的清潔和整潔；6.1.4甲方不得在合同約定的交易期限內(nèi)將該房屋出售給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，并要求甲方交付房屋；6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的方式及時支付房屋總價款；6.2.3乙方有權(quán)在交付房屋后對房屋進行查驗，保證房屋符合合同約定的條件；6.2.4乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修。第七章違約責任7.1如甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%；7.2如乙方未能按照合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；7.3如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并有權(quán)要求相應(yīng)的損害賠償。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為本合同糾紛的管轄法院。第九章其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件；10.2土地使用權(quán)證復印件；10.3房屋平面圖；10.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十一章貸款按揭11.1乙方同意通過銀行按揭方式支付部分購房款。11.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請。11.3乙方應(yīng)按照銀行的要求提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。11.4乙方應(yīng)保證按揭貸款的批準，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。11.5乙方在獲得銀行按揭批準后，應(yīng)及時將按揭貸款金額支付給甲方。第十二章房屋交接及附屬設(shè)施12.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的房屋鑰匙及附屬設(shè)施。12.2附屬設(shè)施包括但不限于水表、電表、燃氣表、空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。12.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復。12.4乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)進行查驗，并確認附屬設(shè)施的狀態(tài)。第十三章稅費及費用承擔13.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于房屋交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。13.3乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.4雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)各自支付應(yīng)承擔的稅費。第十四章房屋使用及物業(yè)管理14.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。14.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時支付物業(yè)管理費。14.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)合同。14.4乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出建議和投訴。第十五章終止與解除15.1在以下情況下，雙方同意終止或解除本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.2不可抗力導致合同無法履行；15.1.3法律法規(guī)的變化導致合同無法履行；15.1.4一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。15.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項和已交付的房屋。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______