西寧市配送中心租賃合同

西寧市配送中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有西寧市配送中心的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方配送中心的部分面積從事經營活動，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應當按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。4.3乙方應當合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應當承擔修復費用。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。5.3租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物交還甲方時，甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的維修。第六條保險6.1乙方應當為租賃物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同（1）甲方應當退還乙方已支付的租金，扣除乙方實際使用期限對應的租金；（2）乙方應當按照甲方要求遷出租賃物，并承擔相關費用；（3）甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為應付租金的__%。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為應付租金的__%。7.3甲方提前解除合同的，應當退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的賠償金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。8.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或者部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，相應減輕或者免除責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細信息（此處附上附件一的內容）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細信息2.附件二：租賃物照片二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結構和用途的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定辦理保險并將甲方列為第一受益人的，視為違約。5.甲乙雙方提前解除合同的，未按照約定處理的相關事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的位于西寧市配送中心的部分面積。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃物。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改或提供替代方案。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃物。3.租金支付糾紛：甲方應及時與乙方溝通，明確租金支付標準和時間，確保租金的按時支付。4.保險辦理：乙方應按照約定辦理保險并將甲方列為第一受益人，如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理。5.提前解除合同：甲乙雙方應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有西寧市配送中心所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方配送中心部分面積從事經營活動的情況。2.適用于乙方需要按照約定用途使用租賃物，甲方負責租賃物的維護和