瑪雅兒童游樂場租賃合同

瑪雅兒童游樂場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有瑪雅兒童游樂場的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方所擁有的瑪雅兒童游樂場，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條游樂場基本情況1.1游樂場名稱：瑪雅兒童游樂場1.2游樂場地址：____________________1.3游樂場面積：____________________平方米1.4游樂場設(shè)施：包括但不限于滑梯、搖搖車、碰碰車、跳跳床等兒童游樂設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃瑪雅兒童游樂場的用途為：兒童游樂場經(jīng)營。4.2乙方不得將游樂場用于任何違法用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證游樂場設(shè)施的安全、正常使用；（2）負(fù)責(zé)游樂場的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)保證游樂場的營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等各項手續(xù)齊全有效。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用游樂場設(shè)施，不得損壞；（3）負(fù)責(zé)游樂場的日常經(jīng)營管理，保證游樂場的經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）承擔(dān)租賃期間游樂場的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅兒童游樂場所有權(quán)證明2.游樂場設(shè)施清單3.租賃合同副本4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.消防驗收手續(xù)復(fù)印件6.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游樂場所有權(quán)并有權(quán)對外出租的一方。2.承租方：指租賃甲方游樂場并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，直至租金付清為止。2.問題：甲方未保證游樂場設(shè)施的安全、正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保游樂場設(shè)施的安全、正常使用。3.問題：甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。4.問題：乙方損壞游樂場設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有游樂場所有權(quán)，希望出租游樂場獲取租金。2.乙方希望租賃游樂場進(jìn)行兒童游樂經(jīng)