手房交易合同范文模板

手房交易合同范文模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按逾期金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設施設備清單4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，應按逾期金額的____%支付違約金。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍未能按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款：乙方應盡快支付逾期款項，并按逾期金額的約定比例支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵：甲方應如實告知乙方，若甲方未如實告知，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.手房交易合同適用于甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方的情況。2.手房交易合同