2024房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

2024房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)交易簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情形。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、戶口遷移證明等相關(guān)材料交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.戶口遷移證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，視為違約。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.違約金：是指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.公